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为何房价一直涨?市中心3K/平*年里有你不知道的暴利
房天下 作者:张静 2015-11-18 07:00
[摘要] 市中心仍有1字头楼盘,年内价格疯涨楼盘大汇总
怎么直接买到高性价比的楼盘?价格是一个大问题。如果一个楼盘一直在涨价,你会怎么想它?这房子价 格一时一遍不靠谱,过一段时间价格自然就降下来了。真的能降下来吗?
如果一个楼盘所在的地区位置了:周边新规划了地铁站,与邻近的小学签约合作了,附近盖起了综合 性商场和购物中心。这一切的变化都有可能让这个楼盘处于的状态,而且随着周边配套设施的建成程度, 房价也将越来越高。如果,此时你还有这样的想法:等等吧,等等价格可能就落下来了,到时后买到不就值了 。可你不知道,这房价只要涨起来就很难降了,于是这样的“坐等族”得到的后果一般就是即将到 手的鸭子看眼着就飞了。
不要说我又没有超能力,怎么能知道我看上的楼盘价格上涨后就不会再降下来。其实你可以未雨绸缪,在 它们有涨价动势的时候就将它一举拿下。不懂?好吧,小编给你举几个例子。
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观 锦
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从一年的价格变化表格可以看出,观锦自2015年6月价格上涨之后就一直没有下降的趋势,这一过程或许与观锦所处的地理位置和周边配套有很大的关系。
观锦位于河北普济河道和南口路交口向西500米,周边临近育婴里小学,那这个临校房的价格现在是多少呢?
观锦一期在售5、6、7、8、9号楼,均价为17000元/平米,预计交房时间为2016年9月底。在售底商均价23000元/平米。房天下会员享1.5万惠3个点,单套取费15000元。双十一参与杀价帮活动,有机会享20万钜惠(9#,2-2801),新品即将火热加推。敬请期待。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2013_10/22/tj/1382433930332_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2013_10/22/tj/1382433931028_000.jpg) |
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仁恒河滨花园
仁恒河滨花园同样位于河北区,只是它的地理位置较观锦更加临近育婴里小学,与学校一墙之隔。在售为仁恒河滨花园的二期项目,且部分楼栋可以看到海河。
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在售13、14号楼的户型基本为大户型,均价27000元/平米。楼盘的品牌是这个项目的一大买点,而且小区自带健身室、羽毛球馆、游泳馆,配套设施较为完善。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2013_07/10/tj/1373438820344_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//img.soufunimg.com/house/2010_12/01/tj/1291173446739_000.jpg) |
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玺 岳
房天下会员可领4000元。
玺岳位于红桥河北大街与新三条石大街交口。是红桥区交通以及配套设施均相对完善的区域,临近大胡同商业区。2015年9月19日首批已入住。该项目3#、8#、14#号楼可领房天下4000元,先领再买房。3、5、6、7、8、9、10、11、14、15 号楼在售,均价21000元/平米。可享2万惠3个点优惠。现全阳两室低至190万/套。
玺岳的价格涨幅变化很明显:
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每一次涨价后的稳定区间都没有超过4个月。对于这种配套完善,位置较优的楼盘来说,2字头的价格是时候可以下手了。
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旺海公府
项目位于河北海河东路与狮子林大街交口。马路对面则是河北区政府,与李叔同纪念馆同在一个街区。
首先旺海公府的配套就是一大优势,临近地铁2号线与3号线,与古文化街隔河相望,沿海河的楼盘来说这样的价格不能再让它涨了!
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49%的高绿化率是该楼盘另一个闪光点,在市中心区域内拥有这样的绿化率可是不多见的。
旺海公府在售高层楼号为8、9、10、11、16、19号楼,均价为27000元/平米,二室的均价为25000元/平米。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2014_08/04/tj/1407141487296_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2014_08/04/tj/1407141485129_000.jpg) |
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中海复兴九里
中海复兴九里位于河西区新八大里板块,是河西区新兴的一块待发展的区域。该区域共分为8块地,中海复兴九里位于四里位置。自其开盘至今,中海的户型以其自在规整、讲究的特点一直收到大家喜爱,房价也是一直在走高中。
小区南临绿道公园,也为这个体量不小的楼盘添加更多的生态环境。
预计2015年11月底加推高层10号楼,2梯3户,23层到顶,96平米、108平米三室,预计均价28500元/㎡。
高层11号楼在售,均价26500元/㎡;小高层4、5号楼,均价26000元/㎡;小户型公寓1号楼,均价为21000元/㎡,公寓民水民电可落户。预计2017年6月交房入住。一下为中海复兴九里自开盘以来的价格变化趋势:
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RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2014_09/25/tj/1411612681319_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_02/13/tj/1423817313170_000.jpg) |
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北大资源阅城
房天下会员可领100元
北大资源阅城属于新开盘项目,紧挨着中海复兴九里,是河西区新八大里的三里地块。
预计11月份再加推高层4号楼和20号楼,4号楼是32层到顶,2梯4户,户型是94㎡和139㎡三室;20号楼是25层到顶,2梯4户,户型是81-82㎡两室、114㎡三室,价格待定。
目前洋房23号楼在售,均价是32000元/㎡。项目住宅产品产权为70年,公寓产权为40年。目前启动二期会员排卡,5万享2个点优惠,优先选房。
![[Description] [Description]](//imgs.soufunimg.com/news/2015_11/16/house/1447676494418_000.jpg)
自开盘以来北大资源阅城的价格上涨程直线上升,尤其是在金九银十期间,价格更是一路飙涨。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_04/09/tj/1428567464508_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_07/03/tj/1435890154707_000.jpg) |
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半湾半岛
半湾半岛项目交通较为便利,在建中地铁4号线引河桥站下车,5号线双街站下车。;公交:610路、723路、725路区间、810路柴楼新庄园公交站;610路、723路、725路区间、810路杨堤公交站。
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近一段期间半湾半岛价格产生波动,较之前的价格还是产生差距。在售高层5#、7#、8#号楼,主推户型为99平米和117平米三居。高层3号楼,主推户型为128平米,高层均价为11500元/平米。在售洋房为20号楼,价格13000元/平米起价。平墅在售报价14000元/平米。在售别墅区1600万元/套起价。2015年10月17日已加推19号楼,2梯3户,17层到顶,1、2层为物业用房,户型为建筑面积127平米三居、86平米两居,均价11500元/平米。贷款优惠6个点,全款优惠8个点,预计交房时间为2016年4月。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_06/18/tj/1434598391853_000.jpg) | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_02/26/tj/1424940421972_000.jpg) |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_06/18/tj/1434598396725_000.jpg) | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">![](//imgs.soufunimg.com/house/2015_07/06/tj/1436178050230_000.jpg) |
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