[摘要] 本报讯 (记者 姚华)11月过半,新房市场成交冷清。市国土房管局公布的每日房价统计显示,11月以来,新房交易量连续两周呈现下滑走势,上周日均交易量仅为377套,环比下滑约11%。走访发现,近期部分在售新房项目抬高报价,个别项目单价甚至一周就上涨500元。业内人士分析,目前本市商品住宅库存量依然很多,涨价不会成为市场主旋律。
11月过半，新房市场成交冷清。市国土房管局公布的每日房价统计显示，11月以来，新房交易量连续两周呈现下滑走势，上周日均交易量仅为377套，环比下滑约11%。走访发现，近期部分在售新房项目抬高报价，个别项目单价甚至一周就上涨500元。业内人士分析，目前本市商品住宅库存量依然很多，涨价不会成为市场主旋律。
一周后单价涨500元
上周末，西青区中北镇附近某在售楼盘销售中心内非常冷清，仅有的几组看房客户并没有停留很长时间便离开。市民小赵表示，月初时该楼盘报价还是11000元/平方米，一周之后就涨了500元/平方米，按照80平方米的两室户型测算，总价上涨了4万多元，所以他决定再观望一段时间。
走访发现，本月以来，中心城区、环城四区多个在售楼盘纷纷上调报价，红桥区某楼盘单价上涨400元，津南区某项目单价甚至上涨2000元。
据房天下新统计，近半个月来，全市共有41个楼盘涨价，涨幅从100元/平方米至3000元/平方米不等。
涨价势头难以持久
值得关注的是，虽然新房成交量已经连降两周，但部分新盘销售人员依然表示将继续涨价。河东区某楼盘销售人员小蔡表示：“本期特惠房源售空后，下月公司要收紧优惠，单价会比现在贵1000元左右。”
业内人士分析，涨价势头不会持续很长时间，首先，目前住宅市场库存量较多，截至9月底，本市商品房可售量为2095万平方米，按照近6个月新建商品住宅销售面积的月平均值测算，全市商品房库存够卖17.4个月，供大于求的市场现状不能支撑价格猛涨；第二，年底开发商冲刺业绩的压力较大，“扛不下去”的开发商将率先给出大力度的优惠促销。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
