[摘要] 盘点天津热门潜力增值盘，河西刚需大盘劲省18万
许多购房者在买房的时候，都倾向于买一个有潜力的楼盘，主要原因有二个，一是有潜力的楼盘在刚入手时大多价格相对适中，没有太大还贷压力，能让更多的买房者所接受；二是这些楼盘经过一段时间的发展后，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，买到就是赚到，不失为一种稳健的投资方式，特此，小编在此精心搜罗出天津未来极具潜力的6个潜力楼盘，目前的潜力已崭露头角，关键是规划良好，未来的发展极具期待，现在现在以较低价购入的话，以后完全就是坐等涨！
那到底会的楼盘都长什么样儿呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是傍上个地铁或者综合性商圈就可以自称是潜力盘？显然不是！这只是辅助因素，主要要看你所处的区域、外部的交通还有受政府重视的程度，这三者如果都兼具，不想涨也必涨！小编纵观了整个天津，搜罗了6家供大家置业参考，让我们来瞧一瞧“★★★★★”潜力榜首花落谁家吧。
潜力：★★★☆☆
潜力分析： 作为“万科里”产品转型的天津南站新城代表项目，万科四季花城无论在社区、户型及装修等方面都提升了其居住品质。加之南站新城规划的核心位置，紧邻京福公路、天津南站。位于地铁3号线终点站南站附近，周边现有的117大厦、华苑产业园、海泰产业园和第三高教区。随着西青大学城的逐步完善，南站商圈的不断拓展，万科四季花城未来价格势必也会借势崛起。
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动态：万科四季花城2期在售，洋房1、2、16号楼主推90平米三居，8层到顶，一梯两户，均价10000元/平米。17、35号楼在售主推115平米三居，一梯两户，均价12000元/平米。高层33、34、39号楼部分房源在售，80平两居均价9600-9700元/平米，90平米三居均价10500元/平米。首付3成优惠3%，首付5成优惠4%，全款优惠5%。
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融创中央学府400-890-0000 转 658808
潜力：★★★★☆
潜力分析：随着天津海河教育园区逐渐定位为职业教育改革创新的示范园区，规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。 随着天大南大新校区的迁址，这一切的利好消息都在告诉我们一个的信号！正如融创中央学府宣传词说的那样“学养大地，府藏人生”，可以憧憬未来的你坐享着海河教育园沁人书香，坐拥着学府中央，还有什么比这些更值得向往呢。
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动态：融创中央学府四期高层产品在售，32层到顶，2梯4户，主力户型面积为74-112平2-3室，均价10000元/平，剩余房源约50套。四期商铺报价25000-40000元/平。目前主推五期高层和别墅，五期别墅主力户型面积为195-252平，价格区间为10500-11000元/平米，总价380-700万/套。五期高层32层到顶，2梯4户和2梯2户，主推88-190平米2-4居，均价10000元/平米。现有优惠全款10个点，按揭8个点。
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复地湖滨广场400-890-0000 转 689021
潜力：★★★☆☆
潜力分析：项目依托空港经济区的优越地理优势暂不提，单单从空港稀缺70年产权临湖住宅这一优势便已战胜周边不少竞争者，加之周边50万平米的碧波湖、奥特莱斯的兴盛、五星级皇冠酒店的配套及多条地铁规划均在内，这所有讯号都在证明这一地段是名副其实的潜力股。
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动态：复地湖滨广场10月30日已加推洋房34号楼，共36户，6层到顶，主推145平四室户型，均价15000元/平。项目现已售罄，后期加推时间待定。预计2016年12月31日交房。
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东亚风尚国际400-890-0000 转 691609
潜力：★★★★☆
潜力分析：东亚风尚国际位于天津市内环线河东区新开路西侧，隶属天津站-新开路交通枢纽型商务商贸区内。东站后广场作为天津面向的重要枢纽地理位置，周边房价一直处于稳涨不降的趋势。加之地铁2、3号线和津滨轻轨3条轨道的交通优势作依托，想必对于东亚风尚国际只有涨价和售罄两个结果。
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动态：东亚风尚国际新品50-58平米非毛坯复式SOHO产品，复式4.79米层高，带装修约2000元/平，现排卡中，样板间已开放，预计开盘时间、价格待定。目前洋房、高层在售，洋房3、5号楼主推100平米三室（建筑面积），起价23000元/平米，房天下会员享4千惠1.5万优惠。现高层8号楼，主推52平米一室（建筑面积），68-71平米两室（建筑面积），121平米三室（建筑面积），起价17000元/平米，均价19000元/平米，整体项目预计2017年5月交房，房天下会员享4千惠1.5万优惠。
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中冶德贤公馆400-890-0000 转 814620
潜力：★★★★☆
潜力分析：由世界500强央企中冶置业倾力打造的城市高端综合体项目——中冶德贤公馆，早在14年5月底便以49.49亿的天价占得先机。并且作为八大里区域接近市区的地块，且距海河不足200米景观优势明显，距地铁陈塘庄站仅200米，且项目规划有区域内，天津市稀缺的纯粹低密洋房及品质高层，各大优势可谓得天独厚，对于市区未来房价走势，未来必定会起到举足轻重的作用。
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动态：中冶德贤公馆项目高层3号楼已加推，33层到顶，两梯4户，户型为建筑面积85平米两室和133平米三室，均价26000元/平。洋房8号楼在售，1梯2户，7层到顶，价格区间35000-46000元/平。具体优惠请咨询售楼处。
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新梅江锦秀里400-890-0000 转 815329
潜力：★★★★★
潜力分析：解放南路新梅江生态区是天津重心南移的重要拓展区域，也是继中新天津生态城后本市重点建设的又一个生态城区，区域内有在建的地铁6号线，规划的地铁10号线，而锦秀里作为城投置地在梅江区域继雅境系列的又一力作，每一处细节均从现代人居需求出发，宜居设计较亲民，且18500元的均价，作为新梅江板块新秀楼盘，敢与“万科新梅江柏翠园”、“金侨新梅江壹号”匹敌，相信新梅江锦绣里堪称为此次大戏的亮相主角。
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动态：新梅江锦秀里高层2-6、8、9号楼在售。2、3号楼主推85-91平米两室，惠后均价18200元/平米；4、5、6、8、9号高层仅顶楼有售，主推125、126平米三居。购房即享全款93折，贷款94折优惠，该优惠长期有效。
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