买期房赔不起 环内眼见为实现房低至1.1万/平

房天下房天下  作者：张静  2015-11-06 06:00

[摘要] 环内也有低价现房 市中心低至98万/套

天津市2015年11月在售住宅和别墅楼盘共643个，其中住宅项目共575个，别墅项目共68个。在开发商出售的楼盘中多为期房，推出期房共有这几大优势：

对于开发商来说：可以帮助提前募集资金，有利于减缓开发资金的压力；推出优惠政策可提高人气，快速回款。

对于购房者来说：期房的价格优惠幅度更大；近几个月就买房政策方面变化数次，相较存款，投资房产会有更多的发展空间。

但是，期房也有很多的弊端：

1、买房根据图纸，多为平面图并未看到实物，在交房后与开发商宣传的差距若较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握，若产生停工等现象的发生则会给消费者造成巨大的损失。

3、政策及市场的波动幅度不定，价格处于随时可变的状态。

在诸多的劣势中，能够因消费者意识为转移的条件并不多，能够主动改变的就是条，我们与其买到一个看不到实物的房子，还不如就购买现房，落得个安心。

现房的优势为：

1、眼见为实，值得信赖。这已经是公认的优势了，更容易掌握房屋的空间结构。

2、周边配套成熟，未来增值可期。若购买期房，规划问题是个也是会让人惴惴不安的一件事儿，不能确定所谓的周边配套是否如开发商所说能按时建成，甚至距离周边建设的距离也很有可能缩了水。而现房就不会存在这种问题。

3、收房周期短，对于外来人口以及拆迁家庭来说，省去了部分租金。

4、购房纠纷少、风险小。市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，现房会将买期房遇到的不确定性降低到很低。

虽说现房价格会偏高，但实际上也是有地理位置不错价格合理的现房，小编找了一番给大家分别列出环内的低价现房，价格低至1.1万/平米。

境界梅江

位于西青友谊南路梅江会展中心旁。

境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，房天下会员独享1万惠6万。

 主推83-83平两室三室户型（建筑面积），出房率84%。

紧邻河西区，位于梅江板块性价比较高，周边有规划中地铁6号线，配套也相对较为成熟。

小区内实景图：

格调艺术领地

 位于河北中环内南口路与喜峰道交口（天津医院北400米）。

建筑面积为143平米3居室户型在售，均价为17000元/平米。

内至中环，楼型排列很规整；交通及周边配套较为全面，适宜居住。

小区内实景图：

远洋五矿旷世新城

位于北辰普济河东道与外环线交口（宜兴埠立交桥）向右500米处。

在售高层5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，均价为11000元/平米，房天下会员享优惠。

主推建筑面积132平米、145平米、170平米三居室。

现在周边有基本的生活配套，所在区域也属于北辰发展比较快的区域；属于远洋品牌的开发商；双地铁盘（地铁3号线、规划中地铁5号线）。

小区内实景图：

天房郦堂

位于东丽成林道与昆俞路交口处。

在售洋房3#、5#、9#均价为12500元/平米，两居优惠5个点，三居优惠6个点。

在售户型为98-122平米二室到三室（建筑面积）。

本土品牌开发商——天房；周围诸多成熟小区，配套相对成熟的，所以生活购物方便会便利许多；周边公交车较多，出行上班很方便，周边临近地铁2号线国山路站；户型较为方正，南北通透，适合于想购买改善型住房的消费者。

小区内实景图：

新汇华庭

 项目位于和平荣业大街与闸口街交口。

在售高层6#及公寓11、12号楼，高层均价28000元/平。公寓均价为17000元/平，带装修约2500-3000元/平。

主推建筑面积58平一居、128平两居（建筑面积）。

由于位于市中心的缘故，所以周边配套设施完善，出门购物、吃饭都很方便；周边有地铁2号线和4号线（规划）。

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