[摘要] 舒适度更高、面积更小,总价更低,洋房凭啥不能刚需?
洋房产品通常面积略大,舒适度较高,价位仅次于别墅产品,因而受到改善购房者的青睐。但现在首付和房贷利率一降再降,而购房主力人群对居住环境要求的不断提升,一些大品牌推出舒适度更高、面积更小,总价更低的洋房产品,打破高层对刚需市场的“垄断”。
今天就给大家介绍下位于津南双港的两个刚需洋房小区,低价+品牌+户型,两强实力PK,年末收官战拉开序幕。
【两大房企PK】
金地与首创号称津南区两大“霸主”,早在2013年,辛庄片区的金地艺境与首创城项目比邻而建,两大房企就在不断碰撞中相互磨合进取。相比辛庄,双港片区发展更为成熟,距离市区也更近。周边华润中央公园、万科仕 等名企大盘的先后入住,则更为金地艺华年和首创暖山两个项目,积淀了足够的人气。
如今,金地艺华年延续了褐石风格,加上地段优越,区域内口碑良好;首创暖山则尝试了更多的产品表现形式,品质更上一层,一期产品交房后得到了业主的普遍认可。
【版块位置PK】
金地艺华年距离外环线仅3公里,是一座体量相当大的成熟住区,与环内梅江,兼具城市属性和低密品质属性。另外金地物业名气颇响,为业主的入住提供充足的保障。
新动态:金地艺华年洋房8层到顶,1梯2户,主推85-160平米户型(建筑面积),均价12800元/平,出房率81%-86%。
首创暖山所处位置交通便利,公路与轨道交通密集,通达性强。目前规划的地铁1号线延长线、6号线、轨道Z1线途经并在项目旁设站。
新动态:首创暖山洋房仅余2号楼和6号楼,6层到顶,1梯2户,起价12000元/㎡,均价14000元/㎡,主推101、127、141㎡三室(建筑面积),首层赠小院,顶层赠阁楼。
户型特色:典型的南北通透设计,明厨明卫,动静分区。户型方正,便于家居布置,南侧阳台可以栽种绿植美化环境;卫生间干湿分离,更好打理。美中不足是次卧位于北侧,但用作储藏或招待房客还是很不错的。
首创暖山E户型
户型特色:主卧和客厅都设计在北侧,采光充足,冬暖夏凉。北侧是厨房和次卧,通风条件良好。另外客厅与主卧开间都很宽敞,舒适度较高。但餐厅正对卫生间略显奇怪,业主在布置时可以设置隔断或屏风。
【总结】
金地与首创都是津南双港很受关注的楼盘,其中金地艺华年自带商业配建,品质户型与非毛坯新产品口碑都不错;首创暖山始终坚持毛坯产品,目前一期已交房,二期、三期产品不久也将入住。两大品牌百平米以下的洋房,月供约在4000元左右,很适合刚需族。
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