[摘要] 市区房价只涨不跌？先来瞧瞧交通数据及价格走势再断言
随着天津市地铁轨交的不断发展，市内六区俨然一跃成为天津房价飙升的主角。而近日加之公交线路的不断推行，公共汽车运营线路逐渐拓展为689条，中心城区道路线路覆盖率由2014年初88.1%提高到98.6%，500米站点覆盖率达100%。因此随着轨道交通及道路交通的不断发展，相信市区房价在未来一段时间内一定是只涨不落。
言归正传，首先让我们来一同瞧一瞧截止到今年11月前的天津房价走势。
从数据上看，二手房的走势不断稳中有升，10月份16713元/平的成交均价，足能说明市区二手房同样抢手，而新房均价环比上升则略显沉稳。再让我们一同来瞧一瞧目前天津热门商圈的关注度。
从区域上看，随着梅江的成功开发，这一区域的成交均价同样在不断飙升；而作为南开区主要居住区的万兴街商圈则一跃荣膺热门商圈的桂冠，20385的单价足能说明居住区的成熟配套是购房者选择住房的，而紧邻二者其后的便是体育中心街，相信奥体商圈也不断被广大购房者所认同，17747的单价相比较新近开盘的鲁能公馆仍有明显差距。
从数据上我们不难看出，无论是轨交还是公交，甚至是配套，市区仍无疑是拉升天津房价的主角，因此理智选择合适的市区期房，既能满足正常的生活需要，同样从投资角度上讲仍能保持。看完这些后，小编也为各位购房者精心整理出市区时下火热且性价比较高的热盘，供各位购房者置业选择。
新动态：中粮大道坐落于河东九经路与六纬路交口，地铁9号线大王庄站和十一经路站，目前二期高层1号楼在售，主推70-131平米（建筑面积）非毛坯，带装修约3000元/平，50层到顶，3梯5户，均价25000元/平米，预计2018年10月底交房。
一句话点评：位于南站CBD的中粮大道，轻轨9号线且周边配套仍有开发潜力，作为央企出品的高层住宅其方正户型也是众多购房者选择中粮的原因。
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新动态：中冶德贤公馆项目高层3号楼已加推，33层到顶，两梯4户，户型为建筑面积85平米两室和133平米三室，均价26000元/平。洋房8号楼在售，1梯2户，7层到顶，价格区间35000-46000元/平。具体优惠请咨询售楼处。
一句话点评：作为新八大里的地王项目+央企品质项目始终在购房者心中保持较高的期待，而周边的地铁1号线及优越的河西教育资源，相信售罄+只是时间问题。
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新动态：富景花园44号楼在售，主力户型为64、74、76.63平米（建筑面积）一室，90.26平米（建筑面积）两室，项目位于地铁1号线西北角站附近，均价22000元/平米；预计于11月中旬加推43号楼，现已进行排卡活动排卡可享交5万抵1万优惠。所有产品可享2万抵4万优惠。项目共3栋楼，现已开盘一栋23层高层，预计2016年10月份交房
一句话点评：优越的地理位置及合理的均价是该项目的亮点，加之西北角地铁站，且与老城厢商圈仅一路之隔，作为红桥区环内稀缺热盘相信其潜力同样可观。
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新动态：中国铁建国际城二期已开盘，瑞庭凤苑在售高层2、3、4号楼，洋房5、6号楼，瑞庭颂苑在售高层1、2号楼，洋房3、4号楼，高层价格为16500元/平米，洋房均价22000元/平米。香湾凤苑价格为16500元/平米，高层1号楼，洋房3、4号楼在售。房天下会员可享3万惠7个点优惠。
一句话点评：作为世界500强中国铁建承建的双地铁品牌房，项目所处的优越地理位置及价格定位在河北区仍处领先位置，相比较更靠近北站及中山路商圈的嬉闹，这一区域潜力则明显更大。
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新动态：融创中心二期1、2、3、5号楼在售，30-32层到顶，5号楼为楼王，2梯2户，1、2、3号楼2梯4户，1号楼主推97、124平米户型（建筑面积），楼王5号楼主推163、171平米（建筑面积），2、3号楼余房不多，仅剩83平米两室、113平米三室（建筑面积），均价27000元/平米，均享6个点优惠。高层得房率78%，楼王5号楼得房率74-77%。预计2017年6月入住。
一句话点评：多年来，融创将天津南开及滨海作为发展的重心，而融创中心位于天拖地段，周围成熟的商业配套及交通优势相信未来会成为新的城市综合体区域。
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新动态：天津全运村于10月22日开盘二号地2、3、4、7号楼，均价21000-23000元/平，主推建面85、96、120平户型（85平户型仅4号楼有）。一号地非毛坯高层1-3、8-10号楼在售，带装修约为2500元/平，23-29层到顶，现主推建筑面积85平米两室和121平米小三室，85平米户型19000元/平起，121平米户型20000-22000元/平米。113平米三室210万/套起。二号地非毛坯小高层1、6号楼在售，带装修约为3500元/平，1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128㎡、144㎡三室（建筑面积），均价21500元/平；6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177㎡四室（建筑面积），均价22000元/平。小区物业费3.98元/平方米*月。购房可享4个点优惠，4天交首付额外1个点。
一句话点评：作为2017年天津的重头戏全运村项目，相信诸位购房者并不陌生，借助绿城开发的济南全运村的成功先例，相信天津全运村随着不断开发势必将成为天津新的发展风向标，而对比靠近市中心的高昂房价，其22000元的均价则略显合理。
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