[摘要] 受8.12天津滨海爆炸事件影响，8-10月开发区新房成交骤减，减少近六成，降幅59.40%。刚刚过去的10月份，发生爆炸的第五大街房价跌3.14%，其他区域全线上涨。
受8.12天津滨海爆炸事件影响，天津开发区，尤其是第五大街楼市受挫，爆炸发生当周（8.10-8.16）开发区仅成交19套，尤其是爆炸发生后的第二天，即8月14日开发区新房成交量为0，二手房成交仅成交7套。据相关二手房中介反映，爆炸事故之后，新区二手房客源减少房源充足，降价也难卖。如今，爆炸发生两个月有余，开发区以及滨海楼市发生了怎样的变化？
爆炸发生后8-10月开发区新房成交骤减
爆炸发生前，1-7月开发区新房月均成交234套；爆炸发生后，8-10月均成交仅95套，减少近六成，降幅59.40%。而成交均价依然坚挺，10月商品住宅成交均价已高达20559元/平，环比9月涨幅达13.54%。
从成交区域与比重上看，爆炸发生后的8月滨海成交比重突降到16.46%，随后两个月楼市逐渐复苏，成交比重依次提高至17.90%和19.23%。
发生爆炸的第五大街房价跌3.14% 其他区域全线上涨
刚刚过去的10月份，天津开发区除发生爆炸的第五大街房价下跌3.14%外，其余区域全线上涨，其中第四大街涨幅高，10月房价为15112元/平米，环比涨12.42%。
爆炸发生的第五大街房价走低 开发区涨势依旧
从房价月度走势上看，开发区第五大街房价在爆炸后出现明显下降趋势。而整个开发区的房价并未受爆炸影响，延续了爆炸前的上扬态势，且房价增速有加快的趋势。
于家堡站开通“助涨”滨海楼市 房企急加推
滨海楼市也在逐渐复苏，爆炸发生后的9月份滨海仅有塘沽和生态城分别有一个项目开盘，分别为紫竹华庭和宝龙城，且都为老盘新开；10月份也只有塘沽的贻成红墅郡一个新盘开盘；11月份滨海共有5个楼盘全新开盘或加推，位于开发区的天成一品项目，以及位于塘沽的远洋锦上项目也将全新开盘，可见房企对于滨海楼市的信心。
9月20日，京津城际铁路天津站至于家堡站正式开通运营，北京南站、天津站到达于家堡的时间将分别被缩短至45、15。于家堡高铁站及京津城际延伸线全面开通，为天津市区、滨海新区及北京打通一条快速通道。按照城市发展的经验看，重要的轨道交通是一个城市的黄金线，于家堡站的开通，于家堡高铁及京津城际延伸线或将成为助涨滨海楼市的黄金线。
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