[摘要] 中心商务区横跨海河两岸，被天然的分为南北两岸，其实几年前中心商务区一直难逃北岸热，南岸冷的局面。现如今这种局面逐渐被打破，这一次上榜的海昌天澜就在响螺湾片区内，恰恰位于海河南岸，据销售介绍，在项目首开当天，一共400套房源3小时就卖了350套，这小速度可真是嗖嗖的…
回看近两周的龙虎榜排名，中心商务区的项目是榜榜入围，成绩突出亮眼。这个地区的上榜，也让众看官大跌眼镜，Whatare you 弄啥嘞？中心商务区是个什么鬼？海昌天澜又是个啥怪物？你确定你不是在逗我吗？
好吧，小编我承认，这个结果也很出乎我个人意料，之前被各种小道消息洗脑，认为该片区未来发展有待观望，没想到一眨眼的功夫，人家成绩都名列前茅了。好了，还是闲话少说吧，立刻驱车前往楼盘现场，带着探寻楼市新秀的好奇心，为大家去揭开神秘面纱。
友情提示：前方高能，请坐稳扶牢！
先来普及一下知识 告诉你他究竟有多火...
中心商务区横跨海河两岸，被天然的分为南北两岸，其实几年前中心商务区一直难逃北岸热，南岸冷的局面。现如今这种局面逐渐被打破，这一次上榜的海昌天澜就在响螺湾片区内，恰恰位于海河南岸，据销售介绍，在项目首开当天，一共400套房源3就卖了350套，这小速度可真是嗖嗖的…
小编是工作日一大早去的案场，售楼处就有4对儿前来咨询看房的人，火爆程度真的不是吹出来的。
响螺湾上的另一澜
去的路上，为了能够更了解响螺湾楼市的情况，小编用房天下App搜索了该区域的楼盘信息，发现距离海昌天澜几百米的地方还有一个亚泰津澜，难道这响螺湾二澜是同一个老爹？
非也，非也，海昌天澜的老爹是天津海昌房地产开发有限公司，天津人对海昌其实并不陌生，离海昌天澜5的海昌.极地海洋世界不就是他的亲兄弟吗？其实对很多老百姓而言，品牌开发商总归是个保障，是个对未来生活的保证。
那么究竟这二澜姊妹花 孰美孰贤德呢？干货来了…
驱车前往，天津大道一路向前，从市区到响螺湾亲测需要45。您要在市区上班，我就劝您还是三思而行。路上来来回回花费的时间与金钱，终足以磨灭你对房子的热爱。
该板块普通住宅项目相当缺乏，这可为两个项目的崛起大火，找到一小部分区域原因了。不仅可以满足附近上班族的刚需要求，周边本地居住人群改善，还可以吸引外地投资客。客源可是相当丰富呢！
生活配套逐渐完善 发展还是需要看未来...
亚泰津澜处于中心商务区的核心地区，马路对面就是写字楼群，商业气息相当浓厚。分让你有成功人士的错觉。但看周边现有的配套，立马又会拉你回到现实，周边的生活氛围一般，但自身配套底商未来可以自给自足，目前来说还是感觉各种不方便。医疗配套比较缺乏，只有社区卫生服务中心，未来有大型医院规划。
海昌天澜处于中心商务区的边缘地区，离塘沽中心城区较近。周围有一些老的住宅小区，现有的配套比较成熟，柴米油盐酱醋茶，满足日常的生活需求是没问题的，周边的商业配套较为成熟，但多为批发零售的小型商业。自身也有规划底商，生活商业配套未来感觉还是挺有闹的。医疗配套主要依托响螺湾医院，距离近，看病就医比较方便。
商业、医疗配套还需要逐步完善，一切还是看未来发展吧。
交通方便，去哪都不是事儿
无论买哪儿的房子，都应该交通便利、出行轻松，进不去出不来的房子，鬼才考虑买。
海昌天澜由于离塘沽主城区较近，来往公交较为方便，距离小区3有一个公交车站，拥有多条公交线路，通往市区以及塘沽各个区域的，130、605、835、529等都可以到达市区，且票价相对便宜，除了等车时间长一点以外，还是可以满足基本出行的需求。
亚泰津澜公交线路较少，其中110线路可以至塘沽轻轨站换乘9号线，529线路可以市区，但等待时间超级长。
其实如果想往返市区，你还可以乘坐高铁，于家堡车站开通后，到天津东站只需要15左右，时间成本大大节约。
插播一条：西房山好还是东房山好？
不得不说，现在的置业顾问职业素质是杠杠的，在海昌天澜售楼处溜达之际，小编无意听到了一位购房者的担忧，这位大姐是天津本地人，心里总有那么个旧观念，绝不买西房山，鉴于此问题关乎大众疾苦，随即凑上前去…
东房山、西房山其实就是我们现在常说的金角房、银角房，天津多刮西北风，早人们都住砖房，保温效果较差，西照的房，夏天忒儿晒，冬天忒儿冷，在人们传统观念中，自然而然的也就将西房山踢出局。不过，这个问题应该仅限于过去的房屋质量，个人认为，钢筋水泥的繁华时代，这种担忧现在貌似不该有了吧？
不能输在起跑线？还是来一场持久马拉松？
说到教育资源，两个项目周边的教育资源都正处于发展阶段，目前可以入学的是盐厂小学以及盐场中学，但项目周边规划有天津师大附中，耀华中学分校，据海昌天澜置业顾问介绍，天津师大附中建成后，海昌的居民可以享受优先。
再说幼儿园，海昌自身规划的有幼儿园的教育用地，但是目前还未开始动工，预计17年建成，会引进私立幼儿园。不用出小区门，就可以享受不错的幼儿教育资源，这可给年轻的父母们省大心了。亚泰津澜自身没有教育用地，公立幼儿园距离稍远，周边只有一个私立社区幼儿园。在乎起跑线的购房者，可能会对此有介意。
我们不是广告的搬运工 我们是亲身体验的小蜜蜂
凡事都有两面性，你说我巴拉巴拉的说了一大堆好话，不就成托儿了吗？我还具有客观性吗？我对得起广大群众吗还？好吧，下面我就冒着被拍砖的危险，说说各自需要完善的地方。
海昌天澜的周边环境目前来看不容乐观，早一批交房是在2016年，到时候业主住进去，周边项目依然在建，生活环境难免杂乱一些，且离通往塘沽的主干道较近，高峰时期交通略有拥堵。
亚泰津澜一侧紧邻交通干线，过往车辆噪声真的不是盖的，而且周边道路车速快，临近路口想步行外出感觉比较困难。
海昌天澜售楼处周边环境
用价格说话 悬殊不大 综合比较下还是看个人需求
首先要说的是，亚太津澜2013年就开盘了，早前相当受周边人群追捧，房子七七八八的卖得已经差不多了，纯现房，即买即住，但可选楼层、户型真真儿是没剩几套了。海昌天澜开盘时间晚，房子剩余量相对充足，但早也要2016年才能交房，时效性就稍微差那么一小点。再说价格，亚太津澜均价每平米9500元，同时推出电商2万抵5万活动，额外还可以再优惠2个点。海昌天澜均价每平米9600元，1万抵5万优惠后还可享受2个点。单看价格其实二者相差并不大，同样的钱，两个小区都可以买到相当的房子，没有价格优势，终其实还看个人选房需求。
区域楼市迎来生机 未来值得期待
交通问题曾经一度成为限制响螺湾片区发展的“硬伤”。 但响螺湾早已不是当初模样。随着海河隧道的通车，海河两岸达到24畅通无阻，京津高铁于家堡终点站通车，都为近日响螺湾片区的逆势突袭，画上了浓重的一笔。
依托中心商务区，响螺湾成功蜕变，随着交通和配套逐渐完善，响螺湾的发展备受政府关注和支持，未来发展前景实在让人看好。人、房子、配套、交通彼此之间的相辅相成，为很多在此自住刚需改善与投资的购房者注入了一针强心剂。
小编后记：
此次探秘，使小编发现响螺湾早已不再是我们心中的那个荒凉之地，未来发展可期。但买房还是人生大事，忙忙碌碌一辈子，就为能有个适合自己的房子，有个自己温馨的小家，虽然目前响螺湾区域房价并不高，但买房还需谨慎，切记盲目跟风。
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