[摘要] 继6月初八里台推出3宗宅地，7月初辛庄挂牌2宗宅地后，天津土地市场上演了一出“津南热”。今日（10月22日）其中纯住宅地块由合纵连横房地产咨询有限公司4.3亿元摘得，楼面价约3527元/平米，溢价率达21%。另一宗住宅、商服和科教用地由因故停牌。
继6月初八里台推出3宗宅地，7月初辛庄挂牌2宗宅地后，天津土地市场上演了一出“津南热”。今日（10月22日）其中纯住宅地块由”天津和纵联横房地产咨询有限公司“4.3亿元摘得，楼面价约3527元/平米，溢价率达21%。另一宗住宅、商服和科教用地由因故停牌。
4房企角逐辛庄纯宅地 综合用地因故停牌
今日预计摘牌的两宗辛庄宅地，共计8.5亿元，其中纯住宅用地经过4家房企角逐，终由天津和纵联横房地产咨询有限公司地产4.3亿元摘得，据小道儿消息称津和纵联横是金地旗下子公司，三国演义的局仍在继续。楼面价约3527元/平米，溢价率达21%，而另外一宗津南（挂）2015-08号因故停牌。
两宗地块均位于天津津南区辛庄镇。其中07号地块位于天津大道沿线。但挂牌公告并未注明宗地四至，因此无法判定两宗地块是否相邻。
地块信息：
津南（挂）2015-07号宗地为城镇住宅用途，拟出让土地面积约6.8万平方米，规划总体量约12.2万平方米。该地块挂牌底价35557万元，折合楼板价约2917元/平方米。该地块出让土地总面积为67727.2平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。起始价不含市政基础设施配套费；沿天津大道一侧排建筑高度控制在36米以下。
津南（挂）2015-08号宗地含住宅、商服、科教三类用途，总出让土地面积约10万平方米。其中住宅部分容积率1.0-1.8，商服部分容积率不大于1.8，科教部分容积率不大于0.8，折合总体量约15.3万平方米。该地块挂牌底价49375万元，折合楼板价约3226元/平方米。
辛庄住宅板块
辛庄位于天津市东南部，外环线东侧，北依海河，南与八里台镇接壤，东与咸水沽相邻，衔接双港版块与海河教育园区。目前多为新房，现有首创城、金地艺境、阳光波士顿等盘在售。新房市场售价，高层约8300-9100元/平米，洋房约11000-12000元/平米。
辛庄房企拿地事件回顾
2012年末，金地以6.4亿余元买下金地艺境项目用地，其时成交楼板价2250元/平方米。
2013年初，首创买入首创城项目2宗用地，成交楼板价也在2250元/平方米上下。当年末，辛庄再次挂出宅地，吸引包括首创、金地、万科、保利、津滨、华润、景瑞等品牌在内的9家房企参与竞拍，该地块终由首创拍下，溢价118%，楼板价高达5209元/平方米。
而就在上个月，8月6日，首创又与3家房企同场竞争，以2918元/平方米楼板价拍下新一宗辛庄住宅用地。同日，金地以底价2606元/平方米买获一宗咸水沽镇内住宅地块。
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