[摘要] 楼市“银十”第一周开局不佳，直到上一周全市各区房价才有进一步回暖的趋势。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（10.8-10.11）天津全市成交均价11129元/平米，环比上涨1.44%，其中，远郊区县环比上涨7.03%，任性大步快涨，领涨四大区域。
在扶持政策密集出台的情况下，楼市“银十”周却开局不佳。直到上一周全市各区房价才有进一步回暖的趋势。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（10.8-10.11）天津全市成交均价11129元/平米，环比上涨1.44%，其中，远郊区县环比上涨7.03%，任性大步快涨，领涨四大区域，此数据一出，着实让一帮看客跌破眼镜，心中不断嘀咕：什么时候远郊已经这么火了，房价涨的如此之快？此外，环城四区环比下跌1.26%，成为全市环比下跌区域。其实从环城四区的单区来看，除津南环比略有上涨以外，东丽、西青、北辰三个区域也是跌的够惨的。
市内六区喜忧参半 和平区荣登19区县涨幅榜首
继“银十”黄金周市内六区的全军覆没，环比全线下跌后，上周市内六区可谓是喜忧参半。和平区止跌回升，环比上涨15.3%，咸鱼翻身，位列19区县涨幅榜首。而此前河东区、红桥区在“金九”一整月中表现不俗，但本月情况却不容乐观，连续两周环比不断下降，上周分别下降2.55%、0.55%，且河西区的环比也仅仅为持平。虽然这三个区域环比下降的并不多，但市内未来房价趋势还是相当不明朗。
滨海新区全线上涨 环城特烦恼
自“8.12”天津滨海爆炸事件之后的近两个月内，滨海新区房价的涨跌就备受关注。随着一系列利好政策的发布与相应工作的有序开展，上周滨海新区环比全线上涨，整体呈现出稳步回升的局面。其中大港环比上涨8.48%，成为单区环比涨幅，开发区环比涨幅达4.47%。
上周在津城房价呈现回温趋势的时候，环城成为拖后腿的区域，北辰环比下跌9.28%，位列19区县跌幅榜后一名。
其实随着天津城市中心市场趋于饱和，市内的高房价让很多购房者望而却步，环城、滨海置业会逐渐显现其优势，在银十的传统旺季中，环城却出此表现，输得着实有些惨。
远郊区县得力于武清 任性大步快涨
上周远郊区县环比上涨7.03%，领涨四大区域 ，其中武清区环比上涨10.06%，成为单区环比涨幅高区域。其他四区只有宝坻环比下跌。随着京津冀一体化进程的深入，武清的房子肯定会的，其价值也将会不断的刷新纪录。
开发区项目荣登金额榜榜首 环城“熊市牛盘”
据高策经纪来源数据统计，上周天津住宅成交金额排行榜20中，开发区一项目荣登榜首。虽然环城整体情况不容乐观，但在此排行榜中却也占据了5席地位，将“熊市牛盘”体现的淋漓尽致。
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