[摘要] 今年住宅租赁市场的“寒冬”似乎比往年来得更早一些。统计数据显示,9月本市住宅租赁市场成交量环比下滑19%;月均租金价格环比下滑1.8%。业内人士分析,受客源减少、采暖期将近等因素影响,年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。
今年住宅租赁市场的“寒冬”似乎比往年来得更早一些。统计数据显示，9月本市住宅租赁市场成交量环比下滑19%；月均租金价格环比下滑1.8%。业内人士分析，受客源减少、采暖期将近等因素影响，年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。
“房屋出租信息挂出去快一个月了，一直无人问津。”市民张女士在河西区琼州道附近有一套面积为77平方米的房屋想要出租，可一直没能租出去。“我家房子是简单装修，家具齐全，以前有租客到期后，很快就有其他人继续租住，今年不知怎么回事，很难租。”记者走访了解到，在毕业季和开学季的租房需求高峰过后，目前租房者数量明显减少，房源成交周期延长了一倍以上。
业内人士分析，往年9月，在上班族、考研族等租房需求的支撑下，市场供需关系仍然较为紧张，而今年租赁市场中新增需求明显不足，使得交易量提前出现回落，租金价格也随之下滑，预计随着采暖季的即将到来，“量价齐跌”将成为年内住宅租赁市场的走势。
部分热点板块月租概况
热点板块 租金水平(元／月)
河西下瓦房 一室30-60平方米 1200-2300
二室60-80平方米 2000-3000
南开水上公园 一室30-60平方米 1000-2600
二室60-100平方米2000-3300
和平新兴路 一室30-60平方米 1300-2500
二室60-100平方米2300-4800
热点板块 租金水平(元／月)
河东大直沽 一室30-60平方米 1100-2600
二室60-100平方米1700-3000
河北榆关道 一室30-60平方米 1000-1900
二室60-100平方米1200-2500
红桥芥园道 一室30-60平方米 1000-2000
二室60-100平方米1600-3000
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