[摘要] “金九”未火，开发商将希望寄托在了“银十”上。据新统计，今年10月天津住宅市场共有39个项目预计开盘，开盘数量环比增加31.03%，同比增加18.75%。其中全新盘有25个，占预计开盘总量的65.78%。业内人士分析，由于本月入市新盘数量较多，新建商品住宅库存将增加，市场或将掀起新一轮降价促销潮。
“金九”未火，开发商将希望寄托在了“银十”上。据新统计，今年10月份天津住宅市场共有39个项目预计开盘，开盘数量环比增加31.03%，同比增加18.75%。其中全新盘有25个，占预计开盘总量的65.78%。业内人士分析，由于本月入市新盘数量较多，新建商品住宅库存将增加，市场或将掀起新一轮降价促销潮。
在本月预计开盘的项目中，环城四区开盘量继续高居榜首，达12个，市内六区和远郊区县均有10个，滨海新区7个。业内分析，开发商对“金九银十”销售旺季寄予厚望，但是9月本市住宅市场成交表现平平，不少开发商将希望寄托在了10月，导致10月本市新盘供应量激增。值得关注的是，10月预计开盘的全新项目与9月相比有明显增加，全新项目占比达到近一年来的峰值，部分全新项目的位置十分优越，包括天塔、奥体等核心地段，对于购房者来说，如此之多的全新盘亮相，将带来更多选择房源的机会。
但是“十一”黄金周期间，本市大多在售新盘销售中心较为冷清。市国土房管局公布的《每日房价》显示，10月1日至10月7日，全市新建商品住宅共成交1355套，日均成交套数与9月相比下降近50%。二手房方面同样受黄金周长假影响，1日至6日期间基本成交量仅是平日的一半，到了7日以后，成交情况慢慢回暖。人均约看房源量为2套，而9月每周人均约看量可达7套。
同时，节前央行发布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。这一政策将谨慎落地，从本月开始持续释放利好。天津我爱我家研究总监郭燕提醒，准备出手购房的市民一定要与准备贷款的银行就个人资质、政策细则进行详细的咨询，以免出现因政策原因导致的相关违约责任。
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