[摘要] 第三季度天津共94项目，开盘100次，同比增加22.08%。
2015年前三季度天津楼市开盘放量平稳，除二月受春节影响处于低谷外，连作为传统楼市淡季的七、八月态势仍然一片大好。相反，甫入“金九月”，各房企推盘节奏趋缓，月中随着市区品牌房企“重量级”纯新盘一一亮相，楼市逐渐升温，第三季度开盘量不仅在年内达到峰值，较之去年同期也增量不少。天津楼市在第三季度的具体情况是什么样的呢？让我们来用真实的数据说话。2015年第三季度白皮书为您揭示数据背后的真相。
据房天下数据监控中心统计，截止2015年9月28日，2015年第三季度天津楼市共有94个项目开盘，共计开盘100次，开盘项目数同比增加22.08%，环比增加11.90%，开盘次数同比增加25.00% 。其中属于全新项目首次入市的项目有22个，占2015年第三季度开盘项目总数的23.40%。
从开盘区域方面来看，除滨海新区受8月爆炸事故影响外，2015年第三季度各区开盘项目个数较2014年同期均有不同程度增加。在这开盘的94个项目中，市内六区23个，占开盘总量的24.47%，同比增加109.09%，同比增幅大。滨海新区11个，占开盘总量的11.70%，同比减少35.29%，降幅大的区域。环城四区41个，占开盘总量的43.62%，同比增加41.38%。同比变化小的是远郊区县，共有19个项目开盘，占开盘总量的20.21%，同比减少5.00%。
2015年第三季度天津商品住宅开盘情况从区域分布上来看，环城四区的新建商品住宅供应量在2015年第三季度仍居于首位。在2015年第三季度开盘的94个项目中，环城四区占据41席，占到全市开盘总量的43.62%；市内六区位居第二，有23个项目开盘，占到全市开盘总量的24.47%；远郊区县第三，有19个项目开盘，占到全市开盘总量的20.21%；滨海新区少，只有11个项目开盘，占第三季度开盘量的11.70%。
从2015年第三季度各月的开盘情况来看，7、8、9月总的开盘量成逐步减少的趋势，金九月的开盘量反而不如7、8两月，仅为26个，占整个2015年第三季度开盘量的27.66%。在各大区域中，市内六区第三季度各月的开盘量稳中有升；滨海新区在8月的低迷之后迎来了尚在恢复期，9月观望气氛较浓；远郊区县7至9月开盘量稳定，但纯新盘推出比例稍有下滑；而环城四区的开盘量自7月开始一路滑坡。2015年9月天津楼市表现并未抢眼，反被7、8月开盘小高峰抢了“风头”，但市区品牌房企新品引人注目，银十月更多新品值得期待！
纵观天津2015年1-3季度开盘量呈递增趋势，三季度开盘量达年内峰值。随着年内330新政、降息降准、放宽公积金贷款条件、降低首付款比例、提高贷款额度等利好政策密集出台，一、二、三季度的实际开盘量上升趋势明显，品牌房企关注度不断升温，年内日光盘频现，市区“天拖”、“八大里”等热点版块推出后去化迅猛。
2015年第三季度天津商品住宅无论是开盘项目个数还是开盘次数均较2014年同期有所增加。2015年第三季度入市的全新项目有22个，同比增加37.50%。在这些全新项目中，市内六区由往年的“敬陪末座”一跃而与环城四区并列，均有7个项目开盘，远郊区县位居第二，有6个项目开盘；推出全新项目少的是滨海新区，仅有2个全新项目首次入市。
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