成交量稳中有降9月楼市依旧不火

本报讯 （记者 姚华）9月是楼市销售传统旺季，可今年9月成交量却不给力。据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计，截至25日，9月新建商品住宅共成交9283套，日均成交371套，与8月相比基本持平；同期全市二手私产住宅共成交9086套，与8月同期相比下滑1.44%。

河东区津滨大道附近某楼盘销售人员小蔡近期在微信朋友圈中发出了一条状态调侃自己的处境，“近总是头疼，去医院照了CT，原来脑子里面全是"业绩"。”据小蔡介绍，9月以来，售楼处非常冷清，平均每天接待的到访客户不到5组，六七月时，平均每天接待的客户数量要几十组，9月至今，她一套房都没有卖。实际上，本月很多在售楼盘的销售压力均较大。

业内人士分析，9月新房市场没有出现预期中的火爆场面，主要有两方面原因，首先，今年二、三季度楼市持续热销，消化了市场上大量刚性、改善型需求；第二，目前尚未出手的购房者对于价格非常敏感，在等待更大力度的优惠促销，再加上四季度将有众多全新项目入市，造成9月市场短期观望。

二手房方面，据房天下、安居客、我爱我家等机构的新数据，截至上周，9月二手私产住宅成交均价为10732元/平方米，涨幅达4.14%；在中心城区，一二手房成交比例逐渐缩小，7月中心城区新建商品住宅交易量与二手私产住宅交易量的比例为1:2.9，8月为1:2.24，9月截至23日为1:2.22。

业内人士分析，自4月开始，二手房月交易量始终维持在万套以上的水平，房源消化速度加快，热点片区房源随之报价上涨，购房者可挑选余地缩小，造成成交量下滑。