[摘要] 央行降息降准，公积金贷款首付比例下调等一系列楼市利好袭津，在政策如此宽松的背景下，津城金九可谓成色十足，成交量一路走高。楼市金九，房企当然不会错过时机，不仅加大了推盘力度，还推出各种优惠措施吸引购房者。
央行降息降准，公积金贷款首付比例下调等一系列楼市利好袭津，在政策如此宽松的背景下，津城金九可谓成色十足，成交量一路走高。楼市金九，房企当然不会错过时机，不仅加大了推盘力度，还推出各种优惠措施吸引购房者。
9月津城成交量持续走高 金九成色十足
金九开局不利，津城金九比往常来的稍晚一些。据房天下数据监控中心统计，9月首周津成交量全线下跌，但这种态势并未持续太久，自第2周开始，津城成交量便一路走高。
房企把握金九时机，推盘力度逐渐加大。据房天下数据监控中心统计，房企推盘量由首周的仅1项目开盘到千套房源入市，且增加纯新盘的推出，产品类型也多种多样，高层、小高层和洋房等一应俱全。
案场优惠方式花样繁多 你还淡定的了么？
对于购房者来讲，关心的莫过于买房有没有优惠，及广大购房者之所及，小编走街串巷，奔走于津城各大售楼处，打探案场各项优惠促销活动。针对案场推出的优惠折扣，是所言非虚，还是虚张声势？现在为你一一揭晓。
9月初始，房天下小编兵分N路，走进津城各个区域的各大案场，经多方打探，对于开发商给出的优惠，粗略统计了一下，目前各个楼盘所推出的优惠活动可概括以下几大类：
优惠方式一：排卡即享优惠
排卡，想必广大的购房者们 得，即你有意向的房子要开盘啦，你花钱（买房了，这个钱可以当定金，不买，钱退还给你）提前买个卡号，开盘当天可以先挑房子。津城多个项目都推出了排卡享优惠的方式，如西青区的正荣润璟湾，提前排卡，开盘当天可以优惠1个点；武清区的花样年花郡，排卡交2万元现金可以抵10万元；红桥区的振业名邸、大成中环城、金地艺城华府项目，排卡均可享受2个点优惠；再如南开区的紫熙薹，排卡交5万意向金，开盘享1个点优惠。
花样年花郡项目实景图 图片来源：房天下房天下平台中心
通过走访，排卡送优惠是开发商们所热捧的一项优惠政策，大多数楼盘都推出了这一优惠举措。
优惠方式二：交定金后3-7天交齐全款（或首付）即享优惠
在所有的优惠活动中，有一种优惠方式是不太常见的，少数楼盘推出了这种优惠方式，那就是你确定买这套房子了，要的限定的时间内交齐全款或首付，才能享受到的优惠，首付比例不同，优惠点位也不相同。小编为你举几个例子。南开区的蘭园，的地界，老城厢商圈，如果您已经决定买蘭园的房子，4天内交清首付，便可以再享受1个点的优惠；再如武清区的雍鑫莱茵翠景，7天内交首付再享受1个点优惠；还有河东区的融科瀚棠，7号楼规定楼层7日内签约享受优惠，相当于总房款能便宜50万以上呢；河西区的中冶德贤公馆、万科新梅江柏翠园也是如此。
雍鑫莱茵翠景实景图 图片来源：房天下房天下平台中心
虽然在限定期限补齐全款这种优惠方式所省出的钱的数额不小，但小编建议，不要为了优惠给自己施加太大的压力，毕竟短时间筹集那么多钱也不是件容易的事。
优惠方式三：现金
房地产门户网站房天下9月启动互联网购房节，单个的高额度可以达到15万元，购房者可以先领再买房，实实在在的现金优惠，买一套房，省一辆车都是真的。
房天下推出以来，保利、富力、金地、金隅、红星、仁恒、碧桂园、万科、旭辉、中铁、中国铁建等知名房企纷纷加入，旗下众多优质项目纷纷推出等待购房者的认领。汤臣津湾一品和金地紫乐府项目高可以享受15万现金，远洋五矿旷世新城可领39000元……9月推出的聚优惠，备受购房者青睐。
小编有话说，白给的便宜谁不占，想要买房，还是先领把领了吧，实实在在的现金回馈。
特价和低价房是备受各开发商青睐的优惠之举，也是购房者喜欢的优惠方式之一。像武清的保利溪湖林语和河北区的中国铁建国际城均推出了特价房和一口价房源，保利溪湖林语特价房享5个点优惠，中国铁建国际城则推出了一批一口价房源。除此之外，远洋城和中建幸福城洋房推出了清盘特惠。
传统的电商优惠也是房企普遍推出的一种优惠方式，购买东亚风尚国际的房子，便可以享受房天下电商优惠返点、贷款9.9折的优惠。
对于有车的购房者来说，车位当然是他们比较关心的问题之一，对此，部分案场便应购房者所需，推出车位的优惠，万科民和巷便承诺，买房即送车位，华润橡树湾则表示，交物业费即送地下车位。
8月12日，天津滨海发生特大爆炸事件，突如其来的灾难另附近小区受到严重损害，对此，政府以及相关部门和企业对受损房屋给予修复和补偿的支持，目前相关修复赔偿工作也正在有条不紊地开展着，同时，部分房企也提出了一些优惠举措。滨海区的贻成峰景提出，针对海港城、启航嘉园、帝景公寓、金域蓝湾、汇锦苑、万通新城、旺角居7个小区的居民，凭购房合同或产权证购房，每平米可享受减500元的优惠。
家家打折比谁割肉多 哪种优惠更受购房者欢迎
案场打折优惠繁多，至今没房的小编也为之心动，那么，哪种优惠更受购房者青睐呢，听网友们如何说。
王先生，目前住在东丽，打算在空港购置一套房子，他表示，优惠当然越多越好，比如，价位和地段差不多的两套房，当然会选择折扣力度大的一套。
家住广渠门的张先生想买一套改善型居所，也看了不少项目。当他在房天下看到亦庄金茂悦项目有近15万的时便动了心，立刻网上成交、下单、签约，毫不犹豫、一气呵成。看着刚刚打入自己房天下账户的热乎乎的15万，张先生笑了，“这是房天下帮忙又给买了辆车”！
优惠中，比较常见的优惠形式是预交多少抵N万或N个点，这种往往方式的优惠往往受欢迎，而抵点数越高则越受欢迎，这点毋庸置疑。打折也是为常见的优惠形式，折扣的方法和力度则各不相同,全款9.8折、贷款9.9折，全款9.7折、贷款9.8折，都是比较常见的优惠力度，而折扣力度越大，越受购房者喜爱。此外，直接降总价、减单价的优惠也被购房者所青睐。
由此可见，现金和打折力度大的优惠更受欢迎，同时，通过对购房者的采访中发现，购房者并不太在意是否金九推优惠，他们更关心的是优惠的力度。
火眼金睛辨实惠 购房者买房之前需冷静
381盘齐推优惠抢滩金九，面对优惠购房者需理性对待。据房天下数据监控中心统计， 9月天津在售楼盘总数为570个，其中381个楼盘打折优惠，优惠盘占比66.84%，其中，远郊楼盘优惠量暴涨，新增优惠项目24个。各大楼盘推出的优惠，小编已经详细为大家概括，面对案场推出的各种优惠，购房者可以适时出手，但也切勿盲目。
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