[摘要] 从房天下官微上看到网友提问“想买河西的房，小编说买哪好，价格好说”？没有具体需求，只有不差钱一个条件。带着网友的提问，房天下包打听团队出发，奔向河西目前火的两个 “新八大里”和“新梅江”。
从房天下官微上看到网友提问“想买河西的房，小编说买哪好，价格好说”？没有具体需求，只有不差钱一个条件。带着网友的提问，房天下包打听团队出发，奔向河西目前火的两个 “新八大里”和“新梅江”。
先说结论：
1距离和价格基本成正比，新八大里在售的中海复兴九里，中冶德贤公馆，北大阅城，即将开盘的中海寰宇天下，高层均价基本上都在25000/㎡左右。上下不过1000元。新梅江各项目高层均价约21000-22000.新开的全运村均价20000出头。以中海复兴九里和全运村的距离为例，距离约5公里，打车约13元。
2 新八大里各项目均为毛坯交房，新梅江各项目除锦绣里外都是非毛坯交房，带装修约为2500-3000/㎡左右。因此新八大里和新梅江，价格差价总和约为6000/㎡。
3 新八大里整体商业配比较多，新梅江以住宅为主， 生活配套。
4 新八大里比新梅江卖的要好一些。钱先备好，下手要快。
具体说说：
新八大里
作为城市重点规划土地，新八大里从拍地开始就夺取全市目光。当年14000-15000的楼面价，反复刷新着购房者的心理承受能力（殊不知还有后面的种种）。在万众期待中，中海复兴九里（四里）率先开盘销售，成绩不俗。今年开盘的中冶德贤公馆（七里）同样是开盘热销的画面。而目前蓄势待发的北大阅城（三里），按兵不动的格调绮园（二里）以及天房六合国际（六里）同样受到购房者的热切关注。
购房者如果想看新八大里的房子，小编提示一下，售楼处 不好找。
中海复兴九里售楼处位于项目处，洞庭路上，高大直观。
北大阅城售楼处在项目处，不过临时售楼处建在工地里位于黑牛城道上，没有明显标识。
格调绮园售楼处位于水晶宫酒店院内，无明显标识。
中冶德贤公馆售楼处位于台儿庄路上，老天津湾公园内。靠海河边。
天房六合国际暂无售楼处。
一句话短评：
中海复兴九里：产品已经成型，可靠性高。在售100平米左右三室户型，比较适合刚改人群。签约台湾路 。中海寰宇天下，尚未开盘。
中冶德贤公馆：距离现有的陈塘庄 站仅有100米。现有公交站有20余趟公交车。签约师大二 。在售的北区产品除高层外还有多栋纯洋房，居住环境不错。
北大阅城：项目包括两地下通道与中冶打通，缩短去 站的距离。业主可享受北大医疗（全运村 建三甲医院）北大 （目前东丽已成型的北大 ）等北大体系的特殊服务。
格调绮园：尚无户型图。依托格调系列素来的品质。继续享有“无理由退房”政策，预计绿化园林仍为亮点。
天房六和国际：尚无新资料。
新梅江
严格的说新梅江整体规划北区包括新八大里，我们现在重点说南区。南区为新梅江起步区，以生态居住为主。由于城投负责土地整理，整体 线路规划完善。目前基础设施已经在相对兴建。雅境新风尚项目已入住。在售项目为锦绣里、万科新梅江柏翠园、金侨公园壹号和天津全运村。
一句话短评：
新梅江锦绣里：城投出品，雅境新风尚姐妹花。新梅江在售项目里 的毛坯交房项目，单价较低。适合总价预算略低的购房者。
万科新梅江柏翠园：均大户型产品。主推户型130㎡，150㎡，190㎡。单价优惠后约21000元/㎡。总价较高。项目坐拥前后两个水系，景观不错。另外万科品牌值得期待。
金侨公园壹号：非毛坯品质较高。房型规整。在售高层和洋房产品。 外环。距离 较近。
天津全运村：在售产品均价20000出头。八期开发，2018年上半年统一交付。 产品在全运会期间提供运动员短期住宿。绿城的物业成为卖点，3.98元/㎡的物业费挡不住购房者对绿城物业的期待。首开劲销600余套。 是否能落到河西是购房者比较关注的问题。
终结论：顺应城市规划，新梅江、新八大里未来 均不可限量。目前推出大量产品入市，可选余地多，购房者可根据自身需求充分选择。
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