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天空蹦出来几个字儿：商水商电不叫事儿

房天下房天下  作者：媒体中心 张双  2015-09-14 00:00

[摘要] 随着80、90后们经济收入的稳定，社会地位的成熟，终迎娶白富美的天职也将落到他们的手中，那么“买什么房？”“谁卖房？”“找谁买房？”等一系列的问题接踵而来。本周房天下房天下关于公寓特辑的第二弹就来帮你解决这些困惑。

随着80、90后们经济收入的稳定，社会地位的成熟，终迎娶白富美的天职也将落到他们的手中，那么“买什么房？”“谁卖房？”“找谁买房？”等一系列的问题接踵而来。本周房天下房天下关于公寓特辑的第二弹就来帮你解决这些困惑。

首先，我们应邀来回答一系列的问题：

圈儿一：何为公寓？

按照直观的划分方式，公寓可以分为普通公寓、酒店式公寓和商务公寓。其中普通公寓除了在居住面积、容积率、实际成交价格等客观划分因素上与普通住宅又区别外，其他问题可省略。酒店式公寓是指建筑结构、物业管理以及居室内配备与酒店相同的星级住宅，目前该种具有较高舒适性的产品，对于我国中低层收入水平的用户而言，仍被列入奢侈品的行列。商务公寓以办公为主要目的，其使用权多以出租的形式转让。除普通公寓的产权年限是70年外，其他两种均为40-50年不等。

圈儿二：圈儿一看不懂怎么办？

为体现科普的原则，请收下下图。

圈儿三：soho、loft傻傻分不清楚

SOHO顾名思义就是小型的居家办公室，将办公室和家具合二为一的一种商品房模式。该类商品房一般为商住两用，开发商讲很多办公用途的硬件设施加入到项目中，便于办公。

loft户型通常面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍;高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。loft也是市场上常见的复式楼类型。

圈儿四：综上，公寓都是以小户型为主，地方不够怎么neng？

详情请见公寓特辑的弹：

90后注重颜值 公寓跃层惹青睐

根据七夕采访的整合我们进入下一个环节：

问题二：

住宅说：“商水商电，你们贵着呢！”

公寓说：“商用出租，我们灵活的很！”

商水商电对于选择公寓的群体来说确实是一笔不小的开支，但是商水商电的承担者一定是购房者吗？从上面的科普内容可以看到，虽然公寓是房地产中的奢侈品，但是其建筑形式灵活使用方式广泛，因此得到了广大小资以及众多小布尔什维克党的青睐，出租可谓是一条发财致富的好道路。除此之外，面对写字楼高居不下的价格，应对办公休闲两点一线的枯燥，公寓就是好的答案。

纠结产权年限？落户成问题？请关注房网房天下的《寓见•未来》

下期预告：

问题三：

住宅说：“价钱是便宜了，但是不能落户首付高怎么办”

公寓说：“……”

PC，pad，手机，小霸王学习机，步步高点读机前的观众，我们下周同一时间不见不散。

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