[摘要] “8·12”天津港特大爆炸事故发生了已近半个月，天津开发区、天津港保税区受损企业开始逐步恢复生产。据了解，在爆炸事故中受损的滨海新区房地产登记交易 、滨海新区房屋管理 、滨海新区保障性住房管理 三个 曾一度中断运营，8月18日，经过抢修，三部门才恢复正常运营。
“8·12”天津港特大爆炸事故发生了已近半个月，天津开发区、天津港保税区受损企业开始逐步恢复生产。据了解，在爆炸事故中受损的滨海新区房地产登记交易 、滨海新区房屋管理 、滨海新区保障性住房管理 三个 曾一度中断运营，8月18日，经过抢修，三部门才恢复正常运营。
据天津市房管局每日房价数据显示，爆炸发生所在的开发区仅卖出去的新建商品房骤然减少。8月14日至18日，开发区连续5日新建商品房成交为零，19日至21日三日每天只有1套新房成交。成交短暂恢复后，到了周六日（22、23日）再度陷入零成交。8月15日至21日，开发区成交量跌幅达到86.2%。
面对跌入冰点的开发区楼市成交，中指研究院天津分院研究副总监祁丽静认为，一方面受到事故影响，购房者的心里预期发生变化，购房地点由滨海新区转向其他区域；另一方面，事故影响较大，房产交易暂停，也是导致区域成交量小的原因所在。
如今，距离爆炸发生已过去了半个多月，开发区楼市可还好？那么，整个滨海楼市下半年走向如何？
记者以购房者的身份电话询问了几个滨海新区在售项目售楼处，从案场的回答中，能够感受到滨海新区楼市正在缓慢复苏的过程中。
位于滨海新区大连东道和港滨路交口处的远洋心里项目距离爆炸点约4.5公里，还未开盘的远洋心里依然选择如期在9月初开盘，项目样板间与园林示范区都在正常开放，售楼处还是会举办美食烧烤等暖场活动，一切销售活动井然有序。
位于塘沽上北区域的中铁诺德名苑项目可以说离爆炸点较远，正因为如此，天津中铁深投置业有限公司营销总监王震表示，中铁诺德名苑项目销售、施工等并无影响，但他同时也表示：“由于担心空气污染问题，到访量下降至少一半。”随着时间的推移，目前情况“逐渐正在好转，每日均有认购，估计在9月恢复正常”。中铁诺德名苑的销售节奏也不会有什么变化。
相对于开发商的乐观，祁丽静有自己的看法，她告诉记者，滨海新区一直是天津市四大区域中库存压力比较大的区域，今年上半年以来，受自贸区落地、京津冀一体化等利好因素的带动，区域成交量较为活跃，区域的库存压力在较大程度上得以缓解，但是此次爆炸事件发生后，对周边的居住小区影响较大，在售楼盘的开发进度也同样受到影响，对于区域的开发企业而言，下半年无疑会受到较大冲击。一方面，可能会有一些项目工程施工进度的延迟，直接导致延期交房，企业将按照合同约定支付业主一定的违约金；另一方面，购房者心里预期受到影响，购房地点的转移，也将对区域项目的销售带来较大去化压力，下半年区域开发企业会面临较大的销售业绩压力和资金回笼压力。
爆炸发生后，开发区乃至滨海新区楼市的后续发展会如何，大家都比较担心，也有业内猜测 会否出台一些“救市”的政策。祁丽静认为，爆炸事故后，区域内的开发企业应该积极采取措施应对。日前，天津本地五家房企——天房集团、泰达集团、天津住宅集团、海泰集团、天保集团，自愿组成了天津地产企业社会责任联盟，将按照市场原则，对居民愿意出售的房屋进行购买，一方面体现了开发企业勇于承担社会责任，积极回馈社会；另一方面，在市场上进一步树立了良好的企业形象，提升了品牌 度、美誉度，为企业的品牌宣传也起到了良好的推动作用。
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