[摘要] 根据市国土房管局每日房价数据统计，截至8月25日，8月全市二手私产住宅成交套数为8289套。业内人士分析，央行“双降”将间接利好楼市，预计到月底全市二手私产住宅交易量将再次突破万套。同时在价格方面，在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。
根据市国土房管局每日房价数据统计，截至8月25日，8月全市二手私产住宅成交套数为8289套。业内人士分析，央行“双降”将间接利好楼市，预计到月底全市二手私产住宅交易量将再次突破万套。同时在价格方面，在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。
昨日走访发现，央行“双降”消息释放后，二手房中介门店以及新房销售 又开始热闹起来，购房者咨询多的便是降息后的房贷成本问题。房天下分析师王琳表示，按照总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房计算，降息后的贷款利息为135.20万元，较6月末减少近8万元，较上年同期节省45万元。购房成本再度降低，会刺激在淡季持币观望人群出手购房。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖同样分析，随着流动性增加以及融资成本降低，降准加降息无疑间接利好当下楼市，尤其是对进入8月略显疲态的新房市场起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。对购房人来说，改善型购房人群将成为大受益人群，本次“双降”将刺激改善型购房需求持续释放。
上半年以来，本市二手房市场成交热度居高不下，连续4个月成交量突破万套。二手房报价有何变化呢？搜索发现，8月以来，全市仅有 沿线热点 部分房源报价小幅上扬，涨幅在5万元以内，如河西区桃源街、挂甲寺街，南开区鼓楼街、广开街，红桥区西沽街，河东区春华街及河北区光复道、铁东街等。业内 分析，8月上旬，受天气等因素影响，二手房市场带看量出现明显下降，观望人群增加，成交量出现下滑，但是下半月开始，市场成交量明显上涨。
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