[摘要] 凭借自贸区的“东风”，天津自贸区楼市也蓄势升温，房价上涨一触即发。现如今，天津自贸区楼市迎来新转机，板块价值提升或带动新一轮 热。自贸区对于房地产开发商而言，像是一块蛋糕，“自贸区概念”将会吸引大量 客，促进板块市场 。
作为北方大的沿海城市，天津一直享有“河海要冲”之美誉。凭借自贸区的“东风”，天津自贸区楼市也蓄势升温，房价上涨一触即发。在天津自贸区的主要承载体——滨海新区，自贸区概念几乎成了当地每个楼盘销售说辞的“开场白”，开发商纷纷大呼“”。
事实上，作为天津市上一轮的发展核心，滨海新区曾被寄予厚望，大量的土地出让、项目飞速上马、规划和定位的不合理，也曾一度引发滨海新区楼市供需比失衡。现如今，天津自贸区楼市迎来新转机，板块价值提升或带动新一轮 热。
公开资料显示，天津自贸区总面积119.9平方公里，包括天津港 （30平方公里）、天津机场 （43.1平方公里）和滨海新区 商务 （46.8平方公里）。
2015年滨海新区房交会发布2015年滨海土地出让规划，共推出90宗地，共计340.17公顷。其中居住用地49宗、商业金融用地41总。这90宗地分别划分为：滨海新区土地发展 64宗、经济开发区1宗、天津港20宗、临港经济区5宗。
有分析人士指出，从上海自贸区经验来看，自贸区的设立和推进对土地 的推动作用巨大。而天津自贸区会全盘借鉴上海自贸区在实践当中积累起来的成功经验，土地 红利将会逐步释放。
天津自贸区概念被热炒 滨海楼市引爆激增点
自天津自贸区获批以来，滨海楼市持续升温，滨海新区项目成交屡创新高，多个项目销售榜名列前茅。
值得一提的是，天津自贸区挂牌后的首届房交会上，现场销售的楼盘纷纷打出了自贸区“准现房”、“房”等招牌，不约而同地热炒自贸区概念。与此同时，自贸区概念也是本届房交会的主打概念。
“去年开盘时，购房的基本以刚需为主，现在 的占到了一定比例。现在均价7500元/平左右，去年首开是6998元/平起，已经有一定幅度上涨。”某楼盘销售人员如是说。
中介机构我爱我家在房交会上推出了一百多套二手房源。据我爱我家天津滨海新区杭州道区经理余浩说，自贸区挂牌后是目前滨海新区房地产销售的激增点。
在即！ 板块价值引天津自贸区 热潮
酝酿多时的天津自贸区终于瓜熟蒂落，掀起了滨海楼市新一轮 热潮。据房天下数据监控 统计，上周（5月25日-5月31日）天津新建商品住宅成交3056套，环比上涨15.8％，受自贸区等利好影响，滨海新区表现不俗，共成交758套，环比上涨15.20％，同比上涨43.83％。
目前，天津自贸区三大 内普通商品房价格大都在1.5万元/平方米以下，相比市区尚低，很多楼盘都以自贸区概念作为营销手段，暗示房价将上调。
随着自贸区种种利好落地，昔日的“中国曼哈顿”正迸发出迟来的活力。编辑走访天津自贸区数个商住项目后发现，除了成交量大幅度提升外，“”、“”已成为销售人员推介楼盘时出现频 的词汇。
业内人士称，自贸区对于房地产开发商而言，像是一块蛋糕，“自贸区概念”将会吸引大量 客，促进板块市场 。同时，自贸区拓展了开发商的海外融资渠道，有效降低企业融资成本，有利于房地产产业良性发展。
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