[摘要] 此次天津塘沽爆炸震惊全国，天津滨海新区的受关注度直线上升，以万科海港城为代表的各项目搜索量暴增。关注度的激增背后，是天津房地产市场新的忧愁：滨海新区楼市的成交已出现下行趋势，之后还会有人愿意在滨海买房吗？
此次天津塘沽爆炸震惊，天津滨海新区的受关注度直线上升，以万科海港城为代表的各项目搜索量暴增。此次爆炸事件暴露出了诸多隐患，在危险品仓库方圆三公里内的众多住宅项目受到了灾难性的冲击，万科海港城、联发第五街、融科瀚棠……关注度的激增背后，是天津房地产市场新的忧愁：滨海新区楼市已出现下行趋势，毕竟如此重大的爆炸事故之后，还会有人愿意在滨海买房吗？
开发区成交大跌 爆炸后第二天已现零成交
据房天下数据监控中心监控数据显示：受812天津滨海爆炸事件影响，上周开发区新房成交量仅有19套，跌幅高，环比上周下降36.67%，预计下周成交量下滑更甚。价格方面，上周滨海新区新房成交均价也出现小幅下跌，现已降至9065元/平。预估短时间内，滨海楼市的特征一个字就可概括：跌！
值得注意的是，就在812天津爆炸事故发生后的第二天，天津房管局发布的每日房价显示，8月14日天津开发区新房成交量为0，二手房成交7套，均价12547元/平。尽管滨海新区楼市仍需要一定的反应时间才能显示出此次爆炸对楼市的影响，但新区成交下行的总体趋势已定。
新区多项目暂停营业 新房来电量骤减
事故发生后，泰达时尚旺角、招商贝肯山、万通华府、格调林泉、合生君景湾等项目，售楼热线无人接听。距离事故中心1200米左右联发第五街受损严重已停止营业，员工撤退；3200米左右的贝肯山项目受损停工；1700米左右的合生君景湾则处于放假状态。
另据天津房天下400来电数据统计，爆炸事故发生后，滨海新区各项目来电咨询量环比大跌。据统计，8月13日-16日滨海新区整体日均来电量环比下跌8成，具体到项目，距离爆炸地点约需20的融创洞庭路壹号日均来电量环降6成，喜蜜湾环比下降78.95%，格调林泉的日均来电量更是环比下跌了9成有余；而距离远的项目也难逃影响，南益名士华庭来电量环降82.76%，远洋城环比下跌75.00%。由此可见，事故发生后，津城购房者对滨海新区项目的兴趣已大大减少。
新区二手房客源减少房源充足 降价也难卖
据相关二手房中介反映，爆炸事故之后，原本有意愿在滨海购房的客户几乎都放弃了原计划。现在，滨海新区二手房中介接到的咨询来电数骤减，且多为业主咨询是否能挂牌卖房的。然而，原本标价上万元的房源，现在即使降价到万元以下，也需要回访原本有意向的购房者，看是否还有购买意向。
除此之外，中介门店近期接待多的是来自受灾市民的租房需求，因自家房屋在爆炸事故中受损，且因需要撤离现场，门店接待的租房客户数量激增。据悉，部分中介企业已对受灾市民的租房需求全部免提供服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
