[摘要] 7月31日下午，实力房企天房再度出手，底价拿下“巨无霸”万辛庄地块，为河东市场注入新活力。据悉，该地块是2015年天津 城区31宗重点地块中亮相的第5宗地块，占地面积157953.1平方米，规划总建筑面积不大于456770平方米，挂牌起始价41亿元，后“年度土豪”天房以底价成交，成为天津2015
7月31日下午，实力房企天房再度出手，底价拿下“巨无霸”万辛庄地块，为河东市场注入新活力。据悉，该地块是2015年天津 城区31宗重点地块中亮相第5宗地块，占地面积157953.1平方米，规划总建筑面积不大于456770平方米，挂牌起始价41亿元，“年度土豪”天房以底价成交，成为天津2015年截至目前为止当之无愧总价“”。
项目通常会成为一个区域房地产项目标杆。 项目现状，既反映当下房地产市场情况，更对一个地区房地产的未来有着深刻影响。昔日天津土地市场近几年诞生 们今何在？中冶德贤公馆、天房崇德园、鲁能公馆…这些项目曾经都是 ，您知道吗？
中冶德贤公馆
时间：2014年5月28日
回顾：中冶置业以49.49亿元夺得备受瞩目天津“新八大里”首宗地块“七里”，折合楼面地价约14000元/平方米，是天津2014年内总价和单价双料 。总建筑面积35.35万平方米。
现状：中冶德贤公馆于7月25日已加推洋房8号楼，1梯2户，7层到顶，价格区间35000至46000元/平方米，另项目现高层2号楼，29层到顶，两梯4户，户型为80至120平方米两室、三室，均价24000元/平方米。
天房崇德园
时间：2013年9月2日
回顾：2013年9月2日下午，天房集团以10.65亿元夺得南开区育梁道地块，溢价163%创年内溢价高值，楼面价高达21300元/平方米。而这也是2013年天津宅地交易楼面价首破两万大关。该地块总建筑面积5万平方米。
现状：天房崇德园，具体价格优惠信息待定，预计2015年10月中旬开盘，其中高层预计为80至93平方米户型，小高层预计为100平方米户型。
复康路十一号
时间：2013年11月1日
回顾：天津融创泓润置业有限公司以15.2亿元成功竞得南开区手表厂地块，溢价率24.2%，折合楼面价25082元/平方米，刷新2013年地块出让单价纪录。该地块要求容积率不大于1.01且不小于1.0，绿地率不小于45%。可见，将建 低密度宜居项目。
现状：复康路十一号展示 ，价格待定，预计2015年10月开盘，规划建成10栋法式平层官邸，5至6层到顶的电梯洋房产品。位于复康路泰达国际会馆一层，现正在开发建设中。
融创
时间：2013年9月18日
回顾：2013年9月18日，经过70多轮的激烈竞争，融创以103.2亿元将南开天拖地块收入囊中，楼面价为10109元/平方米，溢价率12.42%。2013年9月19日融创公告称将与天房合作天拖地块，出让金103.2亿由其与天房按51%比49%支付。
现状：融创 二期开售，其中2、3、5、6、7号楼在售，均价27000元/平方米，户型为83至170平方米全明通透两室、三室户型，均享6个点优惠。
鲁能公馆
时间：2012年12月24日
回顾：鲁能集团以总价46.2亿元、楼面价15000元/平方米加冕2012天津 ，溢价25%。
现状：价格待定，预计8月底开盘。鲁能公馆是由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平方米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物 、5A级国际金融 写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与 3、7号线相连。其中住宅产品共计5栋，为31层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平方米，奢华精装。
中海八里台
时间：2012年7月20日
回顾：中海集团地产有限公司以29.7亿元成功摘得天津市河西区卫津南路商住两用地块，出让土地面积79955.9平方米，总建筑面积不得超过22.8万平方米。
现状：公寓1号楼在售，主推38、53、57平方米户型，精装交房，均价25000至28000元/平方米。高层预计年底交房入住，SOHO公寓预计2016年5月份交房。同时，别墅产品也在售，均价1700万元/套至2300万元/套。精装高层8号楼在售，主推196平方米4室户型，均价36000至38000元/平方米。
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