[摘要] 由于楼市新政的密集出台，近期天津楼市成交一直呈现稳中上涨的趋势。集中入市的购房需求，卖方市场的压力也得到了一定程度的缓解，商家的心理状态显然已经发生变化，多数楼盘开始酝酿 ，然而购房者对房价上涨并不买账。
由于楼市新政的密集出台，近期天津楼市成交一直呈现稳中上涨的趋势。集中入市的购房需求，卖方市场的压力也得到了一定程度的缓解，商家的心理状态显然已经发生变化，多数楼盘开始酝酿 ，优惠幅度也越来越小，有的甚至干脆取消。然而购房者对房价上涨并不买账，上周天津四大区域成交量全部下跌，全市总成交量环比下跌了近4成，购房者并不认为房价还会上涨，因此市场陷入短期观望。
不过，受城际提速以及京津冀一体化政策进一步落实的影响，远郊楼市成交量依旧居高不下。 是武清楼市，搭上“北京 副 ”这趟快车后，利好效应出乎意料，其楼盘热销可谓是红透了北部楼市的“半边天”，以成交448套位居全市榜首。
据房天下数据监控 监控数据显示：上周（8.3-8.9）天津商品住宅共成交1999套，环比减少37.96%，同比增加104.40%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为11292元/平米，环比上涨1.20%，同比上涨11.43%。
上周（2015.8.3-8.9)
环比（2015.7.27-8.2)
同比（2014.8.3-8.9)
近期天津商品住宅成交走势
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