[摘要] 经历了上半年的火热,7月新房市场成交量开始回落。市国土房管局每日房价统计显示,7月本市新建商品住宅共成交11508套,环比下滑3.88%;均价为10688元/平方米,环比上涨0.71%。
经历了上半年的火热,7月新房市场成交量开始回落。统计显示,7月本市新建商品住宅共成交11508套,环比下滑3.88%;均价为10688元/平方米,环比上涨0.71%。
市场陷入短期观望
7月来,部分在售新盘开始上调报价。据统计,7月本市在售楼盘中共有28个上调报价,其中环城四区 楼盘有9个,占 楼盘32.14%,成为 楼盘数量多区域,个别项目均价达到3500元/平米。值得关注的是, 没有得到购房者认可,当月环城四区新建商品住宅成交量下滑14.1%,成为全市降幅大区域。
业内分析,上半年楼市的火爆行情,缓解了不少开发商去库存压力,促使部分项目上调报价,但是购房者并不认为房价还会上涨,因此市场陷入短期观望。
开打新一轮价格战
走访发现,本月开始,新房市场理性回归。上周全市共8个项目开盘,其中3个项目全新开盘,累计推出约924套房源,相比前一周,开盘数量和推出房源量都有所下降。
在报价方面,大多数项目给出两个点至5个点的购房优惠,与之前报价持平。业内 分析,8月本市住宅市场将有41个项目预计开盘,再加上“金九银十”期间即将入市的新盘,市场供应的激增引发了新一轮市场价格战开打,因此本月新房市场价格将保持平稳走势,购房者可根据自身需求挑选高性价比房源。
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