[摘要] 8月7日下午，编号为津北辰京（挂）2015-078号地块将挂牌截止，后由天辰集团以25600万摘得，楼面价约 7453元/平，溢价率0.78%。该宗地位于北辰区京津公路西侧，出让面积为24672.1平方米，规划建筑面积34350平方米（含商业建筑面积不大于4350平方米)。
房天下讯 8月7日下午，编号为津北辰京（挂）2015-078号地块挂牌截止，3轮报价后由天辰集团以25600万摘得，楼面价约7453元/平，溢价率0.78%。该宗地位于北辰区京津公路西侧，出让面积为24672.1平方米，规划建筑面积34350平方米（含商业建筑面积不大于4350平方米)。
土地四至为：东至划拨地块用地界线，南至延吉西道，西至天辰公寓小区，北至天辰公寓小区。
津北辰京（挂）2015-078号地块区位图
土地规划信息：
1、居住用地容积率大于1.0；临京津公路一侧设置二层商业，建筑面积不大于4350平方米；
2、该地块与东侧经济适用房地块统一考虑，整体绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%；
3、该地块须与东侧经济适用房地块统一编制规划方案，统一审查，保证两个地块同步申报相关手续，同步实施建设；
目前该地块周边二手房居多，在售的新房均价集中在15000元/平左右。根据土地公告显规划的1.0的容积率来看，未来产品或将以小高层、洋房为主，该地块目前折合楼面价约7394元/平。
该地块紧邻京津公路及规划的地铁4号线，公共交通配套完善，区位优势十分明显。并且北辰区政府、北辰医院及朝阳公园均离该地块不远，周边二手房新房项目颇多，居住环境十分成熟。该地块是北辰区今年以来出让的第三宗宅地，北辰这块价值洼地是否会引起开发商们的关注呢，让我们拭目以待，房天下房天下将为您及时追踪。
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