[摘要] 近期，不少新盘项目抓住市场利好集体入市。而在开盘的众多项目里，如金侨宸公馆、星河时代等北部板块楼盘纷纷高调入市，吸引置业者目光。
近期，不少新盘项目抓住市场利好集体入市。而在开盘的众多项目里，如金侨宸公馆、星河时代等北部板块楼盘纷纷高调入市，吸引置业者目光。
未来成交活跃度高
从2010年起北部板块逐渐显示出其“洼地价值”及开发前景，吸引了一批如国耀上河城、天籁湾、欧博城等优质项目进驻板块。但随着近两年不少当初热销项目陆续清盘，以及后续开盘项目较少，北部板块的关注也逐渐下降。
对此，业内人士表示：“和天津其他区域相比，北部区域未开发地块较多，同时由于土地开拍后开发商未及时动工，导致北部地区的挂盘楼盘数量也相对较少。但随着区位连接性、流通性的大大提高，可能导致之前未开发的地块关注度提升，楼盘在近期集中上市。”
目前，有越来越多的天津人到北京、河北省工作，在一定程度上也吸引了另外两地的高端人才来津，人员流通性大幅提高。而北部地区属于京津冀辐射范围，与另外两地距离较近，有着明显的区位优势。因而在未来，北部地区的住宅成交活跃度预计要高于其他区域，适合经常往来于京津冀三地的人员在此购置房产。
交通、配套略显滞后
记者走访版块内几大热门项目发现，虽然售楼处里来咨询的置业者很多，但真正有意向购买的却并不多。京津公路沿线某项目策划人员告诉记者：“随着中心城区资源不断向外环区域扩散，环城四区的交通、商业、教育等资源得到均衡配置。但是从目前天津北部的轨道交通建设以及教育资源来看还略显不足。以北辰区为例，北辰是天津城区的北大门，也是京、冀进入天津出海的必经之路，处于京津冀交通经济带的咽喉位置。但目前通往天津北部地区的地铁线路并不多，除了早的地铁一号线路贯穿西北部以外，东北部仅有地铁三号线，预计随着未来地铁五号线的建成运行，会愈加完善北部地区的交通配置。”
对于板块短板，也有业内人士给出不同意见：“目前北部地块在近期集中上市，且大部分用于住宅建设。如今随着政策的导向，不再是项目追着配套走，而变成了配套追着项目走。在形成大片居住区后，相信如大型超市、学校、医院及交通等配套会陆续得到完善，使其生活居住区各功能得到体现。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
