[摘要] 日前，和平区小区招生 工作实施意见(试行)出台，其中规定，热门 及 短缺 内(包括 、岳阳道 、 、昆明路 、万全 、鞍山道 、耀华 、第二南开 部)每户地址六年内只享有一次同校 机会。
日前，和平区小区招生 工作实施意见(试行)出台，其中规定，热门 及 短缺 内(包括 、岳阳道 、 、昆明路 、万全 、鞍山道 、耀华 、第二南开 部)每户地址六年内只享有一次同校 机会。和平区重点 较多， 资源 且丰富，吸引着全市学生家长的目光，为了让孩子进入重点 学习，家长们不惜重金购置 ，让孩子赢在起跑线。因而和平区自然也就集中了 强劲的购买力，因此政策发布后，就引起购房者关注。
和平 关注度激增部分业主要观望
据数据，目前区域内在售 价格都有所上调。对于 上调原因，据房天下天津二手房王琳认为，一是由于近几月二手房市场成交活跃，受此影响，二手房价格已经连续4个月上涨，二是房源供应量减少，但需求却没有减少，相反，在政策的刺激下，提前为孩子储备 的明显增加。
王琳告诉记者，通过门店反馈，和平区二手房成交的重要因素是 ，市场可供给房源数量是市内六区少的，政策试运行后，目前有将近40%的业主表示要撤销房源出售的委托，也就是和平区二手房市场未来流通的房源数量将会继续减少。业主李女士表示，自己位于华荫东里的房子，即使现在成交均价已经突破50000元/平米，也不打算出售。对于不出售房源的原因，李女士说目前想要观望市场情况，再问问家里人是否还有 的需要，如果没有的话，可能会考虑调整价格后再出售。
和平 源在售数量或减少
虽然各 所对应 数量不统一，但总体而言，和平区二手房在售房源偏少。从政策发布后这段时间看，和平区各 在售房源量基本缩减了30%-40%，就会继续使房源客源比继续拉大，比如之前， 在售 只有10套左右，现在已经减到7套，而且在售的7套房源还要需要确定目前在校孩子就读年级等详细信息，再匹配购房一方的孩子 年龄才能看是否可以成交，可能之前一套房子可以匹配100个客户，在政策变化后，只会匹配30个客户。因而从某种程度上，该试运 策降低了 的换手率，抑制了 投机行为。房天下天津二手房认为，短期来看，如果市场流通房源量有限或紧缺的情况，或对后期 价格造成一定影响，供小于需的不平衡关系一旦出现，现有可流通的房源价格可能会有小幅上涨；长期来看，需求集中释放后会趋于平稳，热点 的资源减少了，会把客户向非热点区域挤压，非热点区域的 会就会变得活跃。
建立 信息库六年轮一次
首先说孩子 ，此政策从今年5月23日开始执行，将会建立学生 信息库，登记新生房屋地址信息，也就是说，这套房子，六年之后才能让下一个孩子落学片 。如果您已经购买了 ，即便之前有孩子用这个房子上过学，只要符合今年的招生规则，就基本不会有影响。房天下天津二手房表示，该政策出台运行后，针对之前发布的各重点 所对应 ，大多为二手房住宅区，因而本次政策调整对二手房影响较大。比如目前房主的孩子上四年级，按照目前和平区实施的 政策，如果购买此房，两年后才会有再次 的资格，因而要看自己孩子是否与满足两年后的适龄 标准。
市内六区 关注
数据显示，市内六区 ，搜索量 前五的 分别是南开区五马路 ，中营 ，河西区闽侯路 ，河西区 ，和平区 。从 区划分来看，南开区、河西区、和平区是在市内六区中 所在 区 前三的区域，这三个区域有着众多市级重点 ，覆盖到天津重点 的50%以上， 资源丰富，而且 所在区域多交通便利，配套齐全， 站，因而很多家长为了让孩子顺利进入重点 学习，就早在 前购买相应 。
买前先咨询
王琳提醒购房者， 政策变化导致对 问题、 年限的要求更加严格，因为建议 购房者一定要在购房前了解 的 年限、 年限、同一套房的 标准及分配等问题，还有原房主在交易完成后没有将原房源内的 迁出，以至于自己的购房行为和 要求是否吻合，终能否让孩子进入热门 学习的。另外，购房者还应向相关部门详细了解学片划分情况及 标准等问题，要清楚知道的他家孩子几年级，这个环节，千万别轻信中介或者是房主，自己可以到 信息库查清楚为好，再选择购买适合自己的房源。
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