[摘要] 继7月份天津成交均价三连跌后，第4周津均价迎来7月份的首度回升，然而好景不长，上周天津成交均价再次回落。据房天下监控数据显示，7月末周（7.27-8.2）津城成交均价11157元/平，环比上周跌7.64%，全市四大区域均价环比全线下跌，其中，滨海新区的房价环比跌15.37%，跌幅大居四区域之首。
7月被誉为楼市的传统淡季，津城楼市便验证了这一点。继7月份天津成交均价三连跌后，第4周津均价迎来7月份的首度回升，然而好景不长，上周天津成交均价再次回落。据房天下监控数据显示，7月末周（7.27-8.2）津城成交均价11157元/平，环比上周跌7.64%，全市四大区域均价环比全线下跌，其中，滨海新区的房价环比跌15.37%，跌幅大居四区域之首。
上周津四大区域房价全线下跌 河东房价逆市同比涨超2成
房价无时无刻牵动着购房者的心，津城7月成交均价的起起伏伏是购房者内心不能承受之“重”，“三连跌”“首回暖”“再回落”，津城7月的房价总体趋势可以用这三个词来概括。7月第4周津城万科民和巷、格调临泉、意境兰庭等一系列热盘出现“日光”现象，促使部分开发商又重拾涨价信心，津城新房价格稳中略涨，然而进入7月后一周，津城楼市信心不再，成交均价再次回落。
在一片“跌“声之中，河东的房价却异军突起，成交均价同比涨超20%。河东楼市近期动作频繁，上周五，河东“地王”津滨大道地块的出让打破河东土地的沉寂，天房以底价41亿将其收入囊中；就在距离“地王”不远处的热盘翰澜苑，上周六首次开盘，购房现场简直火爆，推出的108套房源被成功认购96套，去化率达78%，成交金额1.95亿。河东土地的大动作和热盘的畅销无疑不是刺激河东房价上涨的因素。
与河东相比，滨海的房价却显得黯然失色，7月第4周，滨海新区均价环比涨9.05%涨幅高，然而，上周滨海房价环比却下跌15.37%，跌幅成高，但不容忽视的一点是，滨海热销项目滨海复地湖滨广场再次上演开盘“日观”奇迹，开盘当日上千人涌入复地湖滨广场现场，近350套房源在3的时间内销售一空，劲销近5亿元，再创此项目历史新高。
市区11项目登金额榜20 9项目成交均价破2w
据高策经纪数据统计，7月尾天津住宅销售排行榜，市区11个项目登销售金额榜20，其中，9项目成交均价破2万，高均价高达25625元/平。
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