[摘要] 根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2015.7.25-7.31)天津市新建商品住宅共成交3411套,与上周(2015.7.18-7.24)相比(以下简称“环比”)上涨44.8%;成交面积36.9万平米,环比上涨38.3%;套均面积108平米;成交均价11228元/平米,环比下滑5.9%。
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2015.7.25-7.31）天津市新建商品住宅共成交3411套，与上周（2015.7.18-7.24）相比（以下简称“环比”）上涨44.8%；成交面积36.9万平米，环比上涨38.3%；套均面积108平米；成交均价11228元/平米，环比下滑5.9%。
从各区域来看，本周 城区成交新建商品住宅共成交495套，环比上涨24.1%，成交面积5.5万平米，环比上涨16.8%，成交均价22484元/平米，环比上涨1.4%；本周环城四区共成交1048套，环比上涨61.2%；成交面积10.8万平米，环比上涨51.5%；成交均价10622元/平米，环比下滑3.1%；滨海新区共成交812套，环比上涨29.9%；成交面积8.9万平米，环比上涨24.3%；成交均价9964元/平米，环比下滑9.5%；郊县五区共成交1056套，环比上涨54.8%；成交面积11.7万平米，环比上涨53.9%；成交均价7500元/平米，环比上涨1.3%。
本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中东丽区涨幅大，达129.2%，北辰区次之，达115.5%；和平区跌幅大，达37.5%，其次是静海县，达32.4%。成交价格方面，其中北辰区跌幅大，为12.5%，其次为塘沽区，达7.2%。在上升区域中，河西区涨幅大，为6.8%；其次为河东区，达6.4%。
市场评述
2015年第31周（7.25 -7.31）本周新建商品住宅呈现“量 平”的态势，本周新房市场交易量与上周基本有所上涨。我爱我家市场研究 认为，下半年首月新房市场走势较上半年相比明显下滑，由于市场中新增需求在上半年集中释放，使得下半年新房市场动力不足，进入了一段调整期。
??7月后一周津城二手楼市成交量价齐跌
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2015.7.27-8.2）天津市二手私产住宅共成交2563套，与上周（2015.7.20-7.26）相比（以下简称环比）下滑6.8%;成交面积23.6万平米，环比下滑1.8%；套均面积92平米；成交均价10446元/平米，环比下滑2.9%。
各区域来看，本周 城区成交二手私产住宅共成交928套，与上周相比下滑22.0%，占全市成交总量36.2%；成交面积7.7万平米，环比下滑21.4%，套均面积83平米；成交均价15629元/平米，环比上涨5.3%；其他区县方面，本周环城四区共成交551套，环比下滑1.1%，成交面积5.2万平米，环比上涨3.4%，成交均价9290元/平米，环比下滑1.9%。滨海新区共成交559套，环比下滑10.1%，成交面积5.1万平米，环比下滑3.8%，成交均价8170元/平米，环比上涨1.5%；郊县五区共成交525套，环比上涨37.1%，成交面积5.6万平米，环比上涨43.6%，成交均价6458元/平米，环比上涨11.2%。
在市内六区中，本周各 区二手私产住宅成交量呈现“涨少跌多”的状态，其中涨幅大的是和平区，成交85套，环比上涨4.9%，跌幅大的是红桥区，成交100套，环比下滑32.0%。均价方面，跌少涨多，涨幅大的是河北区，环比上涨10.4%，跌幅大的是和平区，环比下滑1.2%。截止本周，2015年7月天津市二手私产住宅共成交12313套，与上月同期相比上涨8.92%；成交面积109万㎡，同比上涨10.96%；成交均价10562元/㎡，同比上涨2.28%。
市场评述
2015年31周（7.27-8.2）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比基本稳定，我爱我家市场研究 认为，七月津二手房市场整体延续上半年的火热走势，持续高位运行，并稳中有升，突破12000套，创下今年继4月以来的又一新高。
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