[摘要] 7月津城共成交新房11508套，成交均价为11387元/平方米，量价环比6月均下跌，但成交量同比仍涨133%，成交均价同比上涨6.7%。
7月津城共成交新房11508套，成交均价为11387元/平方米，量价环比6月均下跌，但成交量同比仍涨133%，成交均价同比上涨6.7%。
市场中新增需求在上半年集中释放，预计下半年进入了一段调整期。
7月以来，在暑热当中楼市的“烧烤模式”持续开启。根据市国土房管局每日房价统计，7月津城共成交新建商品住宅11508套，成交均价为11387元/平方米，量价环比6月均下跌，但成交量相比去年7月仍大涨133%，成交均价同比上涨6.7%。
远郊楼盘成交持续放量
据了解，7月以来，房企推盘节奏有所放缓，供应量与6月基本持平。统计数据显示，和平区、河北区和红桥区新建商品住宅成交套数环比跌幅均超过25%。均价方面，市内六区逆市上扬，和平区房价涨幅居首，环比上涨7%，以28714元/平方米的价格创出年度新高。环城四区成交量和成交均价环比全跌，成交套数继5个月疯涨以来首次下跌，环比下跌14.1%，其中津南区环比跌幅达35%。滨海新区成交套数环比下跌近5%，但由于受到京滨城际、京津冀一体化等政策影响，均价终突破10000元/平方米大关，也创出年度新高。远郊区县自3月以来成交套数一直保持上涨姿态，7月更是逆市上涨10.79%，其中武清区以2523套的月成交套数稳居全市。
楼市或进入调整期
每年的年中到年底都是楼盘交付的高峰期。据悉，今年下半年天津楼市预计将有160余个项目交付。我郭燕认为，下半年的首月新房市场走势较上半年相比出现下滑，市场中新增需求在上半年集中释放，使得下半年新房市场动力不足，进入了一段调整期。业内专家也表示，因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化，一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力。
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