[摘要] 2015上半年,中国房地产市场迎来多项利好政策,3.30新政发布、公积金政策松绑、银行多次定向降准降息,政策组合效应持续发酵,天津房地产市场快速回暖。在市场震荡期间,品牌房企准确把握市场动向,以消费需求为导向,积极调整推盘节奏和营销策略,并有效发挥品牌价值在市场营销、投融资及对外合作等活动中的作用,成为市场的......
2015上半年，中国房地产市场迎来多项利好政策，3.30新政发布、公积金政策松绑、银行多次定向降准降息，政策组合效应持续发酵，天津房地产市场快速回暖。在市场震荡期间，品牌房企准确把握市场动向，以消费需求为导向，积极调整推盘节奏和营销策略，并有效发挥品牌价值在市场营销、投融资及对外合作等活动中的作用，成为市场的大受益者。
2015上半年，天津房地产市场销售额在10亿元以上的房企共14家，其中融创、天房、首创、金融街、富力、万科，在津销售额均超过20亿元，其上半年销售总额市场占比达26%。融创中国2015上半年在津实现销售金额44.5亿元，同比上涨32%，高居各房企首位；天房集团在保证保障性住房开发的同时，加大普通商品住宅建设力度，上半年实现销售金额33.2亿元，排名第二位。随着房地产市场的逐步回暖，市场集中度明显提升，行业竞争分化加剧，规模大、品牌影响力好的品牌房企更易于基于自身优势，合理调整市场布局、产品策略，保持行业领先地位。
近年来，天津新建商品住宅销售套数排行前20中多为品牌房企旗下项目，特别是在市场震荡期，消费者的关注点更加倾向品牌房企，“品牌”已成为房企的核心竞争力和购房者的置业风向标。2015上半年，首创旗下首创国际半岛、首创城两个项目包揽天津商品住宅销售套数榜冠亚军，其中首创国际半岛凭借1168套的销售表现高居榜首，是销售过千套的项目。
2015上半年，天津土地市场整体下滑，经营性用地共成交65宗、446.87万平方米，同比分别下跌42.48%、57.82%。虽然土地市场成交回落，但优质地块的入市仍吸引了众多品牌房企的眼球。从2015上半年地块成交总价排行榜的拿地企业来看，天房、金地、首创等品牌房企均榜上有名，其中天房凭借雄厚的财力和良好的区位优势，在38天内斥资71.2亿元增加在津土地储备，分别买入河北区、河西区及西青区的6宗住宅地块，土地规划总体量近70万平方米；金地集团以20.4亿元位列次席。
市场低迷时，品牌是消费驱动力，是企业资源整合、战略合作的奠基石，是稳定业绩的守护神；市场向好时，品牌坚定消费信心，保障投资回报，引领行业快速发展。在新形势下，房地产企业更需要坚定品牌主张、传承品牌精神、锻造优质品牌，以打造常青基业，助力行业健康发展。
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，全面启动2015中国房地产品牌价值研究。中国房地产品牌价值研究自2004年开展以来，已持续进行了十二年，“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况进一步完善了2015中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。
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