[摘要] 7月31日下午，备受关注的津东津（挂）2015-075号地块挂牌截止，天房41亿底价摘牌，使得该地块成为今年目前为止出让总价高的地块，去除 用地，楼面单价约9276元/平米。该地块为31宗地中的13号河东津滨大道地块，土地用途为城镇住宅、商服、科教，总面积157953.1平。
房天下讯 7月31日下午，备受关注的津东津（挂）2015-075号地块挂牌截止，天房41亿底价摘牌，使得该地块成为今年目前为止出让总价高的地块，去除 用地，楼面单价约9276元/平米。该地块为31宗地中的13号河东津滨大道地块，土地用途为城镇住宅、商服、科教，总面积157953.1平。
土地交易 现场
现场围观群众
河东土地市场已沉寂一年有余。2013年恒大、融科、招商等大房企集中拿地布局河东之后，河东整整一年再无地块出让。今日万辛庄地块迎来天房入驻，河东土地市场或迎来新的生机。要知道，今年以来，天房集团拿地动作频频，自5月开始在一个多月的时间内连拿6宗地，今日再拿万辛庄地块，意味着天房已经将31宗地挂出的5宗全部收入囊中。
土地位置：该地块位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧，其四至为：东至规划月牙河西路，南至津滨大道，西至顺达路，北至规划程昆道(以挂牌文件附图为准)。
土地规划信息：该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。出让土地面积为157953.1平方米，其中二类居住用地（兼容商业金融业用地）139028.9平方米，中 用地15279.1平方米，幼儿园用地3645.1平方米。
其他要求：该地块界外处理范围规划公园绿地用地面积9846.5平方米，街头绿地用地面积2998.8平方米。规划公园内须建设一处建筑面积不小于60平方米的公厕，规划街头绿地内须建设一处占地面积不小于600平方米的居民健身场地。
按照河东区 要求，由天津市诚达房屋拆迁以1.5万元/平方米价格回购住宅建筑面积约15000平方米的房屋，以1.5万元/平方米价格回购津滨大道与万东路交口东侧三角地块1600平方米建筑面积地上建筑物。土地受让人须与天津市诚达房屋拆迁 签订回购协议。
未来 4号线上盖 成熟居住区域
该宗地块 规划建设中的 4号线，土地出让公告中也表明需要新建项目与 线位、站位进行充分结合， 4号线出入口、风亭等设施与新建商业金融业建筑合建，并满足 建设有关要求。
该地块商业配套在河东区来讲十分成熟，大型的商业广场万达广场在该地块西侧，南侧有红星美凯龙以及平和装饰城，东侧万新村居住区。在交通方面 快速路与东兴桥，未来还有 4号线在建，建成后，该地块价值势必更上一层楼。
周边的项目在售的有融科瀚棠，公馆星期8。待售的项目有翰澜苑，均价高在近2万元/平米。二手房均价在15000元/平米-19000元/平米之间。 建成后，房价有可能突破2万元大关。
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