[摘要] 京滨轻轨也被称为“第二城际”，而当年“ 城际”的开通，带火了武清这个区域。城际运行上之蓝印政策的推动，武清的成交量和价不断走高。此次京滨城际将途径北辰和东丽这两个板块，未来楼市或将重现武清曾有过的辉煌。
随着京津冀一体化不断推动，如何打通京津冀三地交通障碍一直备受关注。作为北京承接重点的滨海新区，随着京滨城际的开通，将会大大缩短北京至滨海的之间的时间。京滨轻轨也被称为“第二城际”，而当年“城际”的开通，带火了武清这个区域。城际运行上之蓝印政策的推动，武清的成交量和价不断走高。此次京滨城际将途径北辰和东丽这两个板块，未来楼市或将重现武清曾有过的辉煌。
北辰土地市场在2014年沉寂一段时日后，随着京津冀一体化的推进，2015上半年北辰土地市场迎来一个小的成交高峰，共成交2宗经营性用地，分别位于淮河道和高峰路，由农垦金安以及盛耀拿下，同时淮河道地块还刷新了三年来环城区域土地成交的总价纪录。
另一宗已挂牌的地块，位于京津公路西侧，未来产品或将以小高层、洋房为主。起始楼面价约7394元/平。和之前已经成交的两宗地相比，同为北辰区域，未开拍已差近2000元/平米。其价格与周边在售的新房相比，如柴楼新庄园售价9000元/平米，国耀上河城10500元/平米，仅有很小的差距。随着京滨城际的开通，以及未来天津 4号线和5号线的运行，北辰区域房价势必会再度上升。
轻轨后再迎城际利好 东丽崛起or继续沉默
东丽板块大致可将其分为三大 ，空港经济区、华明镇居住区以及东丽湖休闲度假区。除了已开通的 2、9号线以外，规划建设中的4号线也将在未来驶入，再加上京滨城际的带动，东丽无疑会成为更加瞩目的区域。
但是年初至今，东丽的土地市场并未像北辰一样，有多宗地块出让，仅有的一宗挂牌的地块，张贵庄地块，也因终无人报名遭遇流挂。同时下半年预计开盘的55个项目中，东丽的项目占比仅有5.5%，未来东丽板块的走势仍然成迷待解。
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