[摘要] 进入7月以来，天津楼市成交在6月底的爆发式增长之后迎来成交量和成交均价的双双“跳水”。喊“跌”声一片，然而，和平区成交均价却在传统淡季爆热逆势上涨，创造了29905元/平的年内新高。
【房天下房天下讯】涨了，涨了，又涨了！上周和平区新房成交均价高达29905元/平米，创下今年年内高价。
事件1：和平房价2.9W创年内新高 “新主角”滨海登台“好戏”吸睛
进入7月以来，天津楼市成交在6月底的爆发式增长之后迎来成交量和成交均价的双双“跳水”。喊“跌”声一片，然而，和平区成交均价却在传统淡季爆热逆势上涨，创造了29905元/平的年内新高。
格调林泉开盘现场 （图片来源：房天下天津）
和平区房价高人人尽知，然而滨海在自贸区的“扶持”下也节节登高，成了津楼市的新宠儿。房天下数据监控中心数据显示上周滨海新房均价10446元/平，同比翻了超一番，堪称当之无愧的新主角。
7月11日，滨海全新项目格调林泉首开268套房源，成功认购260套，成交面积达3万平米，成交金额达5亿。除了首开即售罄之外，滨海亦有4盘不同程度的涨价，世茂泊郡涨幅大，每平米上涨了1千元。“新主角”动作频频，让我们期待它接下来的“好戏”。
6月尾周津楼市日均成交激增至477套冲年内新高，7月到来，津楼市并未延续上半年总体上扬的趋势，在首周四大区域成交全面下跌的走势下，7月第二周津四大区成交环比依旧下跌。楼市成交在6月底的爆发式增长之后终究是迎来了“大跳水”。
7月开局楼市成交的滑落,一方面是因为前期成交连创新高透支后续购买力，另一方面也与开发商惜盘备战金九银十有关。
“排卡惠一个点暂时还不确定，可能会取消。”有置业顾问向记者表示，除了优惠的收紧，部分楼盘也开始了“明目张胆”的涨价。卖方“任性”涨价，买方是否会买账？
3•30新政促天津房地产市场迅速回暖，特别是二手房市场。“5改2”后整体二手房楼市看涨，部分二手房业主坐地涨价，热点区域新房、二手房价格倒挂。
以鼓楼一带为例，在售新房价格在20000元/平方米到22000元/平方米之间，而周边二手房单价大多在24000元/平方米以上，富力城二手房均价达25837元/平方米。价格赶超新房了，敢问二手房还有哪些竞争优势？
新政使得二手房变得“抢手”，新政百日全市二手房的成交量上涨了68.48%，但是你猜怎么着？新房的成交量却涨了74.30%，有市民表示“政策好了二手房火了，价格也水涨船高，买新房还能省去一些繁琐的过户手续。”
事件4：尘埃落定！京津冀三地功能定位 天津为金融示范区
《京津冀协同发展规划纲要》明确京津冀三地的具体功能定位：北京为政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心；天津为先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区和改革先行示范区；河北为现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区。
天津确定了“1+11”个承接平台对接北京八大类产业转移。其中，1是指天津滨海新区，11是指分布在各个区县的功能承接平台，包括武清京津产业园、宁河未来科技城、宝坻京津中关村科技新城等。
以上是“大道消息”报道的，下面是小编想说的，“京津冀”提上日程也不是一天两天了，我大天津金融示范区的定位小编是没理解透，只求有朝一日，话费漫游费降了，公交地铁多了，工资啥的跟北京看看齐，房价嘛就算了。
事件5：下半年津城27条便民信息大盘点 看看哪条跟你有关
生活服务
1，今年再提升400个老旧社区，全市近七成社区解决办公及群众开展活动场所不足的问题。
2，截止今年年底，天津散片旧楼区的8万户居民将喝上优质自来水。
3，全市16个区县将建立共200-300家农鲜食品直销店。
4，天津医科大学总医院空港医院门诊将于7月20日试开诊，8月18日全面开诊。
交通出行
5，京津城际延伸线8月通车，从北京南站到天津自由贸易试验区将只需45。
6，津保铁路年底通车，保定与天津间的运行时间将缩短至40。
7，京滨城际高铁年内开工，将衔接北京与天津滨海新区，中间串接宝坻、天津机场等重要发展地区。
8，京唐城际铁路年内开工，天津宝坻设站，建成后北京至唐山的运行时间仅30。
9，津围北二线北段年底通车。
10，唐廊高速一期年底前通车
11，国五排放标准实施。
12，智能停车系统10月上线。
13，6号线一期年底试运行，经过东丽区、河北区、红桥区、南开区、河西区、津南区6个行政区。
学校教育
14，第二南开中学小学部今秋开学。
15，南普小学今年9月正式开学。
16，实验中学梧桐学校今秋招生。
休闲娱乐
17，绿化界“奥林匹克”绿博会8月开幕。
18，9月直博会带来“空中盛宴”。
19，10月来天津文学馆看文学珍品。
20，冬天也能坐邮轮，“海洋量子号”10月将来津开辟母港航线。
商城开业
21，王顶堤商贸城10月开业。
22，天津爱琴海购物公园9月开业。
23，世界NBA中心年内成型。
24，天津SM广场年底营业。
25，于家堡商业街区下半年开街。
体育赛事
26，体育舞蹈公开赛8月在津开赛。
27，2015WTA天津公开赛10月举行。
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