[摘要] 2015年上半年河西楼市可谓是热闹非凡，新八大里、新梅江、大沽南路等新生版块13个新盘加入抢市大厮杀。将偏爱市内购房的置业者的目光牢牢锁住。
2015年上半年河西楼市可谓是热闹非凡，新八大里、新梅江、大沽南路等新生版块13个新盘加入抢市大厮杀。将偏爱市内购房的置业者的目光牢牢锁住。
名企扎堆河西板块
对于2015年的河西区而言，大品牌房企已经逐渐形成抱团拿地开发的局面。据了解，截至7月7日，备受关注新八大里地块中四里、五里地块项目中海复兴九里和中冶德贤公馆已悉数全新开盘；二里、三里、六里地块项目格调二里项目、北大资源阅城和天房六合国际项目预计今年下半年或明年陆续面世。
随着天津市城市南移整体规划的实施推进，与“梅江”比邻的“新梅江”迎来了前所未有的关注以及机遇。2014年，河西区对“新梅江”土地进行整理出让，引发万科、华润、星河、保利、中海等房企进行争夺。上半年新梅江板块新开盘中，新梅江锦秀里着实在今年上半年津城楼市打响了一炮，首开第二周夺双冠。据统计：2015年第19周(5月4日至5月10日)新梅江锦秀里以成交金额3.06亿元，成交 161套夺得成交金额、套数榜双榜单。
除了新八大里和新梅江区域外，河西近期热度提升的当属大沽南路区域了，截止到六月中旬，天津本土房企天房集团已斥资39.25万连下3地布局下半场。这无疑给“河西热”又加了一把猛火。
房源位居六区之首
据数据，截至6月中旬，河西区可售房源套数为15047套，为市内六区之首。面对如此众多的在售楼盘数量，竞争激烈在所难免。对此有业内人士分析：“进入2015年以来，央行三度降息、330新政、天津公积金新政等多重楼市利好政策不断释放，给了开发商足够的机遇与信心，开发商们也纷纷顺势布局‘抢市’。且上半年市内六区房企低价抢市，六区中五区均价下降，降幅大的为河西区，环比降幅达7.43%。但这也并不能解决河西板块如此大存量的问题。”
“平均来看，目前河西区可售房源中均价15000元/平方米至20000元/平方米，新八大里项目均价为24500元/平方米，离业内预计的30000元/平方米还有一定上升空间，对于有兴趣在此置业的购房者，此时不失为一个出手良机。”业内人士分析说道。
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