[摘要] “3•30”楼市新政被誉为今年对楼市影响大的政策，在这一刺激下，新房及二手房市场都有了明显的回暖。近日，该新政落地满100天。在过去的100天时间里，天津房地产市场都发生了哪些变化？
今年3月30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“二套房首付比例下限降至四成、公积金购买首套房首付低降至两成、普通住房营业税免征期‘五改二’”等楼市政策。
“3•30”楼市新政被誉为今年对楼市影响大的政策，在这一刺激下，新房及二手房市场都有了明显的回暖。近日，该新政落地满100天。在过去的100天时间里，天津房地产市场都发生了哪些变化？
330新政落地后，不少房东坐地起价，有的还直接“跳单”，惜售情绪明显。特别是名校的二手房，售价更是说涨就涨，甚至不惜毁约重新挂价。一位本已和二手房业主谈妥价格的姑娘感慨：“说好的98万，现在要101万了，新政一出就涨了3万。”终该买家无奈放弃了这套房子。
这样的场景在二手房市场并不少见，从中可以感受到业主的底气。特别是位于学区的二手房，即使是30平米的小1居室，也已经卖到每平米2万元以上。在台湾路小学周边有一套两居室的吴女士表示，自己的房子并不愁卖，有好几位买家已经看中了这套房子，并愿意加价。吴女士预计，卖掉该套房子后，加上存款足够自己换一套更优质的房子。
新政前后， 相比于二手房市场的“波涛汹涌”，新房市场显得比较平静。据天津房天下数据监控中心统计，330新政后一百天，天津19区县仅有8区县新房均价上涨，另外11区县成交均价都略有下跌。与此形成鲜明对比的是，天津二手房市场成交均价19区县全线上涨，甚至部分区域二手房房价已经涨超新房均价，因此，一些购房者转而关注新房。
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