[摘要] 上周本市新建商品住宅共成交2058套，日均交易量环比下滑一半。业内人士分析，由于上半年楼市销量持续向好，近期部分在售项目收紧了优惠力度，因此新房市场成交量骤减。
根据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计，上周本市新建商品住宅共成交2058套，日均交易量环比下滑一半。业内人士分析，由于上半年楼市销量持续向好，近期部分在售项目收紧了优惠力度，因此新房市场成交量骤减。
据了解，上周本市住宅市场有7个项目开盘，累计推出570套房源，其中1个项目为全新开盘，另外6个项目为老盘加推，分别位于滨海新区、西青区、津南区。业内人士分析，与之前一周相比，上周本市新房房源入市量较少，是市场成交量骤减的主要原因；另一方面，部分项目收紧优惠力度，造成了准购房者再次陷入观望。市民齐先生表示，之前西青区某新盘的报价为17000元/平方米，而现在该项目新推出的一批房源报价已涨至18500元/平方米，因此他打算观望一段时间再做决定。据房某房产网站统计，7月天津优惠楼盘总数为389个，与6月优惠楼盘数量相比下滑1.02%，在优惠数量减少的同时，在售楼盘优惠力度也有所缩减。
我爱我家市场研究中心总监郭燕表示，上半年全市购房需求集中释放，使得热点区域房源快速消化，部分片区供需矛盾短期内会有所加剧，市场或将进入短暂的调整期，预计交易量会略有回落或交易周期有所延长。调整期过后，尤其是在“金九银十”的传统交易旺季时，市场仍会保持较高的活跃度。在价格方面，预计成交价格与上半年相比将维持在较为稳定的水平，但部分热点片区的优质房源或将出现小幅上涨趋势。
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