[摘要] 截止到2015年6月31日，津2015重点出让的31宗地块仅出让了4宗地块，仅占规划地块的13%。其中河西三宗地块，河北1宗地块。2014年同样也推出了 城区21宗地，截止到2014年年末也仅仅出让了8宗，占总体规划地块的38%。其中河西八大里区域就占据6宗。从整体来看，河西成为市区未来发展 的区域。
2015年3月24日上午，天津召开2015年 城区土地出让发布会暨重点地块招商洽谈会，公开发布 城区31宗重点地块，土地面积总计约525公顷，规划建筑面积1136万平方米。重点供地区域包括海河沿岸、解放南路、天拖等城市重点发展区域；西站地区、陈塘科技商务区等城市重要节点地区；紫金山路、津滨大道沿线、京津城际沿线等城市重点规划区域。
31宗地仅出让4宗河西未来
截止到2015年6月31日，31宗地块仅出让了4宗地块，仅占规划地块的13%。其中河西三宗地块，河北1宗地块。2014年同样也推出了 城区重点规划的21宗地，截止到2014年年末也仅仅出让了8宗，占总体规划地块的38%。其中河西八大里区域就占据6宗。从整体来看，河西成为市区未来发展 的区域。
虽然上半年重点地块的土地出让数量较少，但是同样为天津今年下半年的土地市场留出了许多期待的空间，例如备受关注的河东津滨大道大体量居住和商业地块的入市，小白楼的综合性用地等，吸引了广大房企和业内人士的眼球，尤其是在金九银十这个土地集中出让的 期，是否会创造更高的总价和溢价率纪录，十分值得期待。
河东41亿土地出让 未拍已成为目前“”
上半年土地市场刚刚画上圆满的句号，就迎来新一轮的土地集中挂牌，其中河东津滨大道地块出让引起业内广泛关注，起始出让价格未开拍已达到2015年单幅总价高地块。该地块位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧，土地用途为城镇住宅、商服、科教，土地面积为157953.1平，规划总建筑面积不大于456770平方米，挂牌起始价为410000万元，去除 用地，楼面单价约9276元/平米，计将于7月31日摘牌。
河东近年来一直处于不温不火的状态，虽然海河东路等区域也不断有地块出让，恒大、招商、融科等 房企不断在此布局，但是总体建设的进展依然落后于河西等区域。尽管如此，河东的房价随着地块价格也在不声不响的一路高涨。从2013年开始，河东地块的楼面价不断飙升，融科在2013年10月夺下的昆仑路地块的楼面价已经过万，11月恒大36.35亿豪夺娄庄子地块楼面价达16713元/平米。
据房天下房天下数据监控 统计，2015上半年河东区成交均价已达20515元/平米，津滨大道地块的出让，是否推动河东的房价更进一步的高涨，除了土地本身的价值外，更要看拿地房企的整体建设，在这样一个不缺乏商业配套的区域，如何利用土地以及自身 吸引购房者的眼球，是需要多方考量的。
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