[摘要] 据调查，现在天津各银行房贷利率优惠仍以9至9.5折为主，但在新政影响下，无论是商业贷款还是公积金贷款，现在买房的还贷压力都小了很多。
6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，使得商贷、公积金贷款利率同降至十年内低。根据央行调息通知，天津个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以上贷款年利率调整为3.50%。据调查，现在天津各银行房贷利率优惠仍以9至9.5折为主，但在新政影响下，无论是商业贷款还是公积金贷款，现在买房的还贷压力都小了很多。
可以看出，尽管农业银行推出低8.5折的优惠，但农行方面表示只受理合作楼盘的房贷业务，其他多家银行的利率优惠则多集中在9至9.5折，并且也有客户资质方面的要求。虽然银行没有给出更多的优惠，但受央行降息影响，9折优惠的利率现已低至4.86%。
公积金方面，由于首付比降低、贷款利率下调等利好因素，使用公积金贷款的购房者明显增多，近天津的公积金贷款审批速度可能得长达3个月的时间，因此在申请公积金贷款时还需考虑审批速度的问题。
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