[摘要] 从7月份开始，本市城镇范围内执行 批准租金标准的公有住房租赁双方要重新签订《合同》，租赁双方原签订的《合同》同时废止。
从7月份开始，本市城镇范围内执行 批准租金标准的公有住房租赁双方要重新签订《合同》，租赁双方原签订的《合同》同时废止。
新版《合同》主要的变化包括：一是区分了直管公产住房和单位产住房《合同》文本。原《合同》文本为公有住房统一使用的文本。新《合同》直接在文本中注明产别，并用绿色和紫色对《合同》封皮的颜色加以区分。二是延长了合同租赁期限。将原《合同》租赁期限由5年修改为10年，并在《合同》中设续签记录，《合同》租赁期满后可以续签两次。三是加强了《合同》的防伪管理。新《合同》文本使用了伪造难度更高的水印纸。升级了公有住房管理系统，《合同》房屋编号由系统自动产生，做到不漏不重编码 。增加了《合同》二维码信息。
同时，《合同》文本主要修改内容包括：一是增加了承租人不得超荷载使用房屋的限制性条款。在公有住房管理中，承租人在阳台、楼板等部位超荷载使用房屋，会造成房屋使用安全隐患。为进一步规范房屋安全使用，在《合同》第四条双方的权利和义务中，增加了“乙方不得超过设计荷载使用房屋及阳台等附属设施”的条款。二是降低了违约金的高限额。将欠租违约金由高收取欠租总额2倍的规定，修改为高不超过年租金总额的2倍。
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