[摘要] 随着全国政策的变化，天津楼市也迎来的“罕见”的宽松度，在330新政后出台天津公积金新政，职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款20%。
2015年可以说是中国楼市政策全面转向的一年，从2010年开始，中央颁布国十一条、新国十条等号称史上严厉调控政策，一些房价过高的城市相继出台限购令，2011年 新国八条出台，再次上调二套房贷首付比例和贷款利率，进一步扩大限购范围。2012年中央对国家的房地产采取有保有压，稳中有松的调控政策；2013年， 中央出台国五条加码调控。2014年以后，此前的限购、限贷等限制性楼市政策纷纷取消，2015年开始，政策全面转向，从“抑制”转为支持住房消费，并出台了多个利好政策，央行持续降准、降 息，其中，一年期存贷款基准利率已接近十年来低水平。住房公积金的贷款利率也是近20年低。各地也频频推出住房补贴等明显刺激楼市的政策。
随着政策的变化，天津楼市也迎来的“罕见”的宽松度，在330新政后出台天津公积金新政，职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款20%。职工本人申请公积金贷款的高限额统一上调至60万。同时城市建设迎来新机遇，天津自贸区正式挂牌，京津冀一体化规划纲要也已经下达各城市不日出台，多区域发展将开启新的格局。
330新政引领楼市政策转向
央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。330新政为楼市注入“强心剂”，降低了购房门槛，刺激改善型需求购房者接连入市。
2月5日央行降准0.5个百分点
2月4日消息，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1日央行2015首次降息
自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
4月20日央行再降准1个百分点
4月19日中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这也是央行年内第二次降准。2月4日晚，央行对外宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2012年5月后两年多以来，央行再次全面降准。
5月11日央行2015第二次降息
中国央行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，结合推进利率市场化改革，央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，央行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
天津公积金新政宽松程度罕见
天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。提高贷款高限额。职工本人申请公积金贷款的高限额统一上调至60万元。
多区域发展开创津城新格局
4月20日，国务院批准印发《中国（天津）自由贸易试验区总体方案》，次日中国天津自由贸易试验区正式挂牌成立。《方案》明确，天津自贸区的定位将以制度创新为核心任务，以可复制可推广为基本要求，努力成为京津冀协同发展高水平对外开放平台、改革开放先行区和制度创新试验田、面向世界的高水平自由贸易园区。
京津冀一体化方案
京津冀协同发展三个突破口交通、环保、产业转移中，产业转移是重点亦是难点，因而关于产业转移部分可能相对调整幅度大一点。作为京津冀协同发展的顶层方案——《京津冀协同发展规划纲要》，已于近期下发至北京、天津、河北三地。天津书记黄兴国18日主持召开市委常委扩大会议，学习讨论中共中央、国务院印发的《京津冀协同发展规划纲要》。
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