[摘要] 2015年上半年优惠楼盘数量整体占比近7成，据房天下数据监控 统计，截止6月25日，6月天津打折楼盘共393个，占天津在售楼盘的70.18%，环比下降5.07%，同比上涨9.47%。
2015年上半年优惠楼盘数量整体占比近7成，自3月下旬楼市回暖出现“小阳春”，房企加快推盘节奏，并在4、5月现优惠峰值，这两个月均有414盘放狠招大打优惠牌，进入6月楼市成交止跌转涨，回暖趋势已定，各房企根据市场对打折力度做出调整，优惠盘数量及优惠力度均有缩减，据房天下数据监控 统计，截止6月25日，6月天津打折楼盘共393个，占天津在售楼盘的70.18%，环比下降5.07%，同比上涨9.47%。
2015年初天津楼市受春节假期影响，1-3月优惠盘总体平稳，在406-409个之间，在经历了传统淡季之后，迎来了4、5月销售旺季，随着两会释放“支持自住型改善型住房需求”、“330新政”、央行降息、公积金新政出台等利好信号，天津楼市展现出其任性一面，土地市场集中出让，房企加快推盘节奏，成交量上涨，在市场回暖阶段，4、5月天津楼盘打折优惠力度达到峰值，均为414个，更好的促进了购房者对潜在购房需求刺激释放。
自红5月以后楼市普遍呈现止跌回稳的态势，一线及二线重点城市房价逐步进入上升通道。各项新政落地后的叠加效应对于天津楼市的推动作用也更为显著，随着置业需求不断增加，开盘量、成交量都在稳中有升，而此时开发商也针对当前的市场行情对其产品价格、推新及打折优惠的力度做出适时调整以寻求佳的营销方式，6月优惠盘量393个，较之4、5月峰值有21盘优惠取消，虽然优惠力度缩减，但依旧难以阻挡房地产市场回暖的步伐。
观察2014年前6个月的优惠楼盘数量， 季度表现出低迷态势，并在第二季度中呈现逐步走强趋势，稳步回升。对比2014年，2015年优惠楼盘数量处于高位，大差值出现在3月，同比涨幅高达94个，这除了与新盘入市量有关外，也证明了市场高库存态势未得到缓解，市场“去库存”任务仍艰巨。
2015年上半年优惠抢眼的要数位于南开区的融侨观邸，连续几个月打出8万惠50万超大优惠；然而位于西青的保利罗兰公馆，位于河西的津澜阙，位于和平的华润紫阳里等项目也不遑多让，分别打出了限时8.5折、8.7折及9折的高折扣。此外购房会员惠10万，超低首付0-1.5成，面积，购房享补贴，非毛坯送家电等优惠首段也层出不穷，2015年打折优惠楼盘已成为主流。
预计7月优惠楼盘量389个较6月略降1.02%
据房天下数据监控 统计，截至6月25日，预计2015年7月天津优惠楼盘总数为389个，相比6月打折优惠楼盘393个略有回落，环比略降1.02%。其中市内六区未有变化，环城四区、滨海新区、远郊区县均呈现优惠盘数量减少的情况，环比分别减少3.88%、0.97%、0.81%，整体态势稳定，变化并未很大。
同比上涨10.83% 市内六区优惠盘占8成
再看同比，2015年7月天津打折优惠楼盘数量为389个，相比2014年7月351个，增加38个，同比上涨10.83%。优惠盘占比近7成，力度很大，2万惠12万，1成首付，9折优惠等各种折扣首段依旧花样百出。
2015年7月天津在售楼盘共557个，环比略减3个，整体呈稳定态势，优惠盘数占比69.84%，其中市内六区中的优惠盘比例高，达80.00%，紧随其后的是滨海新区，占比73.24%，环城四区和远郊区县稍逊一筹，占比分别为67.35%和64.89%。虽然近期新政频出，但是打折优惠仍然为楼市主旋律。
在7月389个打折优惠楼盘中，远郊区县依然占比大，达到31%。滨海新区后来居上，优惠盘占比为27%，环城四区略逊一筹，占比25%。市内六区占比小仅为17%，这与市内六区目前在售楼盘的稀缺性是分不开的。
整体来看，2015年前1-7月的打折优惠楼盘数量整体较稳，在时间、市场和政策的多重作用下，4、5月优惠盘数量开始上升并达到顶峰为414个，然而到了6月优惠盘数降幅较大，不仅优惠盘数量大幅减少，其优惠力度也略有缩减，这与2014年优惠的“V”型走势大不相同。如今政策落地，置业需求不断增加，市场回暖局势已定，新一轮需求战势必也将集中爆发。
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