[摘要] 天津 6号线北起新外环东路站，南至梅林路站，线路全长41.6公里,设车站39座和一个车辆段。首期开通段为大毕庄车辆段至水上东路站区段，计划于2015年年底试运行。
随着 组 轨排缓缓进入外院 站点地下，昨天本市 6号线铺轨工程全面启动。
本次 6号线轨道铺设工程东起新外环东路站，南至复兴路站，将从外院 站、天拖站、南何庄站至新外环东路站区间敞开段设置三个铺轨基地同时推进，预计铺设轨道长度33.6公里，计划将于今年11月20日实现段内双线轨通，为6号线的下一步建设打下基础。
天津 6号线北起新外环东路站，南至梅林路站，线路全长41.6公里,设车站39座和一个车辆段。首期开通段为大毕庄车辆段至水上东路站区段，计划于2015年年底试运行。
6号线
6号线车站设置示意图
针对市民关心的6号线走向和车站设置问题，记者昨日从市轨道交通集团拿到了新站点名称，分别为：大毕庄车辆段、新外环东路站、南何庄站、大毕庄站、金钟街站、徐庄子站、金钟河大街站、民权门站、北宁公园站、北站站、新开河站、外院 站、天泰路站、北运河站、北竹林站、西站站、复兴路站、人民医院站、长虹公园站、宜宾道站、鞍山西道站、天拖站、一 医院站、红旗南路站、育梁道站、南翠屏站、水上东路站、肿瘤医院站、天津宾馆站、文化 站、阳光乐园站、尖山路站、黑牛城道站、梅江道站、左江道站、梅江风景区站、会展 站、解放南路站、洞庭路站、梅林路站。
沿线站点重点板块扫描
【金钟河大街站】
金钟河大街属于河北区建昌道街，北起金狮桥，南至外环东路，贯穿河北区金纬路、建昌道、赵沽里商圈，同时 河北区王串场、中山路、北站等繁华商圈。区域内交通便利，配套齐全，成熟社区较多。以清水园小区为例，目前小区的成交均价为16000元/月。
房天下房天下天津二手房介绍，金钟河 站沿线区域属于河北区 地带，同时作为5、6号线在北部地区的 换乘站，金钟河大街站是目前本市在建 车站中体量大的。除了5、6号线外，未来金钟河大街站还将实现与Z2线的换乘，其中6号线与Z2线将同时出现在地下二层，为津城 两条 线路同台分布的车站。为了方便周围居民就近乘车，车站还设置了9个出入口，“这在也都是比较罕见的，均匀分布在车站周围，其中6号线和Z2线有5个出入口，5号线有4个出入口。”中建股份天津 6号线金钟河大街站项目经理房浩介绍说，车站周边有康桥里、福桥里、贵桥里、乐桥里、桥园里等18个居民社区，而9个出入口的设置，则可让居民从离家近的出入口进出 站。随着今年底6号线试运行，预计周边配套将逐步完善， 区域二手房房源价格或将会出现小幅上扬。
【北站—北宁公园站】
北站站到北宁公园站位于中山北路沿线，北站立交桥 ，属于宁园 ，该 区内配套设施成熟，设有医院、 、大型超市等，而且交通便利，四通八达，日常出行较为便捷。但是 规划时间较早，房龄相对较长，户型以中小户型居多，比较热门的小区有芳园里、皓园里，均价基本在14000元/平方米左右，较为适合刚需人群。
房天下房天下天津二手房分析，北站周边老小区较为集中，平均房龄超过20年。户型以小户型为主，一室面积大概在50平方米至60平方米，两室面积在60平方米至70平方米。预计6号线通车后，与3号线形成换乘站，同时 北宁公园、第四 医院、天津外国语大学 、育婴里 等，该 的二手房备受关注。根据房天下房天下天津二手房后台数据显示，北站周边小区成交均价与上周相比，环比涨2.2%至5.6%。
【西站—人民医院站】
人民医院站位于红桥区红旗路沿线，属于芥园道 ， 西站、欧亚达、麦德龙、五十一中等，水西园、弘丽园等热销的小区房源均价基本在12000元/平米至16000元/平米之间。该 由于设施健全、配套完善、房源供给多样，因此适合于 、婚房等刚性需求。
1、4、6号线均在西站设有站点，方便乘客换乘，但三条 线路并非在西站地下空间交会于一点，而是呈“H”形布局。因而对于西站而言，将有两重身份：天津火车西站和天津 西站。其周边区域的二手房备受关注，如先春园世春里、御河湾、水竹花园等小区都是二手房置业者较为关注的，成交均价为15000元/平方米至17000元/平方米，房龄较新，户型偏大，80平米至90平米及90平米以上的房源居多，较适宜改善型购房者在此置业。
【鞍山西道—天拖站】
鞍山西道站属于西湖道商圈，该 内房龄较新的房源均价基本在20000元/平米左右，房龄在15年以上的较老的小区均价基本在16000元/平米至17000元/平米之间，比较适合具有改善需求的购房者。
作为非换乘站， 6号线天拖站要在这里 介绍。天拖是天津拖拉机厂的简称，目前多用于代表南开区鞍山西道、红旗路、复康路一带的地名，融创、天房两大房企均在此修建住宅项目。该站新房成交持续火热，加之 6号线通过此板块，周边二手房交易热度也随之增长。房天下房天下天津二手房认为，天拖区域交通便捷，无论是距离华苑产业园区还是距离 均不超过30，周边的基础设施也较完善。从6号线动工开始， 的二手房就有10%至15%的涨幅。由于天拖区域大多为成熟社区，均价在15000元/平米至19000元/平米，50平方米至70平米的小户型居多。
【水上公园—奥城站】
奥城站属于水上奥体 ，该 水滴、水上公园以及时代奥城等大型商场，配套齐全。时代奥城、居祥里、望园里都是热门小区，房源均价基本在21000元/平方米左右，较为适合改善人群居住。
水上公园东路位于天津市南开区，周边居住区较为 ，例如时代奥城、水乡花园、仁爱濠景庄园等，以大户型为主，一室面积集中在70平方米至80平方米，两室面积90平米以上居多。房源大多为非毛坯，成交均价为19000元/平方米至21000元/平方米。周边配套齐全，除了拥有 站，众多公交线路还途经于此，该区域房源可集改善、 、养老为一体，属于一步到位房源区域。预计随着 6号线的运行通车，将会吸引更多的改善群体在此购房，且 的价格浮动较为平稳，不会出现大的涨跌变动。
【文化 站】
文化 四至范围为友谊路以东、隆昌路以西、乐园道以南、平江道以北的整个区域，总占地面积约90万平米。 多为老小区，小户型居多。以 的谊景村为例，目前成交均价为21645元/平方米，环比上月上涨4.98%，一室面积在30平方米至40平方米，两室面积在50平方米至60平方米之间。谊景村位于越秀路与平江南道交口，属于成熟社区，配套齐全，受到购房者关注。
预计随着轨道交通建设愈渐完善，小区的成交价格可能还会有所上扬。房天下房天下天津二手房表示，虽然目前 6号线沿线区域二手房挂牌价格并未出现大幅变动，但预计随着试运行时间的逐步 ，周边区域的 房源数量会出现紧缺的情况，价格或将会出现小幅上涨。
换乘站点房产 较大
根据房天下房天下天津二手房后台数据显示， 6号线年底试运行的消息发布以来， 关键词的搜索量每天都在不断刷新，可见 得到越来越多置业者的青睐。受 新线路影响，近期轨道交通沿线板块的房源关注度激增。 是 线路的交汇处，也就是换乘站点 的二手房置业热度有所提升。
轨道交通建设会对周边二手房的市场价值起到巨大的提升作用。天津中原 顾问部总经理高飞在接受记者采访时表示：“之所以如此受购房者的关注，主要原因还是 城区的房价过高，普通老百姓难以承受。而住得太远对于交通成本来说是很高的，所以说， 大的 就是解决了老百姓的交通成本和时间成本的问题。”
天津中原 顾问部 分析经理董乃康也表示，轨道交通必然拉动周边楼市发展，但内环线内公共交通系统方便，公交线路发达，多条轨道交通重叠交错，对内环项目的价值提升不是 明显，但对于中环线以外的区域可以拉动区域人气，促进商业发展，弥补公交不足，对于周边楼盘价值提升影响较大。例如 2、3号线修建时，对比规划阶段和建成阶段，沿线 房屋价格平均涨幅约为12%至18%。
天津中原 顾问部住宅 分析经理董乃康表示， 1号线是贯穿南北，2、3号线是贯穿东西，6号线一方面连接了东丽和津南，另一方面不同于2、3号线的点式连接，形成了片对片的连接模式，这种交通网对西半环中环线整体的带动作用是很大的，此外，以往的换乘站点都是天津站、营口道，而6号线增设了多个换乘站点，比如西站站点，版块的发展自然带动周边二手房的发展。另外，董经理称，天津市的经济重心偏南，河西的房子较贵，河北北部价格较低，6号线的开通会拉动这一区域的发展，会带来二手房的均好性。
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