[摘要] 随着各大院校毕业季的来临，租房需求逐渐增多，为本市租赁市场注入新的活力。据统计显示，5月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%，交易量呈现稳中微扬的趋势。而进入6月中旬后，租房需求迎来小高峰，部分 沿线及成熟居住区供需矛盾显现，热门区域房源消化速度快，价格也出现小幅上扬。
随着各大院校毕业季的来临，租房需求逐渐增多，为本市租赁市场注入新的活力。据统计显示，5月租赁市场成交量环比上月上涨7.3%，交易量呈现稳中微扬的趋势。而进入6月中旬后，租房需求迎来小高峰，部分 沿线及成熟居住区供需矛盾显现，热门区域房源消化速度快，价格也出现小幅上扬。
恰逢毕业季，市国土房管局适时发布2015年房屋租赁市场指导租金，对全市各区域的租金水平给出了“建议价格”。全市今年租金标准保持平稳，部分区域有小幅下滑。 是随着近年来区域商业 的崛起及移动互联网对市民生活方式的改变，市内六区开始呈现多极化发展趋势，不同区域间租金水平的差距进一步缩小。
今年和平区体育馆街和五大道板块多层住宅指导租金都上涨至44元（以每月每建筑平方米计，以下同），为全市住宅租金贵的区域。而往年租金水平较高的板块如和平区滨江道板块多层住宅指导租金也达到41元，南开区老城厢板块多层住宅指导租金为41元。与去年相比出现降幅的河东区后广场板块、红桥区泰达城板块的多层住宅指导租金则在30元左右浮动。
租房时，毕业生更愿意选择合租来分摊房费，总价在千元左右的小两室房源较受毕业生青睐。根据房天下天津二手房后台数据显示，500-1000元的租金搜索量持续上涨， 、公交 的 城区老房源搜索量高于环城区域企业集中的高新或工业园区，“合租”也成为租房搜索中的热门词汇。 是一些房龄较老、周边设施齐全的老小区往往在毕业季更受宠，例如南开区王顶堤 的金冠里、天拖 的昌宁北里、淦江东里，河北区建昌道与光复道一带、河西区财经大学 站周边等，都普遍受到毕业生的关注。
在户型方面，50-80平方米的独单及小两室户型仍为市场“爱”。根据我爱我家的统计，5月份本市租赁市场成交主力面积为50-80平方米，占比为39%；50平方米以下户型成交占比为34%；80-120平方米户型，成交占比为21%。
业内人士分析认为，根据往年的情况，预计从七月初开始，房租价格会有小幅提高，尤其是各大院校周边的小区，房屋租金都会有不同程度的上涨，房源短缺现象更加突出，有租房需求的毕业生应抓紧租房，尽量避开租赁高峰。
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