[摘要] 天津地铁3号线，是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线，途径七个行政区，贯穿南开区王顶堤、华苑地区两大居住区，统计的3号线沿线48个热门楼盘中，20个环比上涨，占比41.67%；11个同比上涨，占比22.92%，大涨幅达12.89%。
天津的轨道交通建设一直牵动着天津市民的目光，地铁周边的区域随着地铁的建设日趋成熟，地铁盘成为购房者的优选择之一，地铁盘的大的优势就是解决了老百姓的交通成本和时间成本的问题，自然它的价格成为天津购房者关注的焦点。
天津地铁3号线，是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线，途径七个行政区（西青区、南开区、北辰区、河西区、和平区、和平区、河东区、河北区）。地铁3号线是一条与铁路天津站、北站、南站“”的地铁线路，并且贯穿了南开区王顶堤、华苑地区两大居住区，连接天津广播电视大学、南开大学迎水道校区等高校学府，其周边的楼盘更是备受购房者瞩目。统计的3号线沿线48个热门楼盘中，20个环比上涨，占比41.67%；11个同比上涨，占比22.92%，大涨幅达12.89%。
南站：位于西青区丰泽道，服务于京沪高铁天津南站。南站周边热门楼盘有社会山2014、中交樾公馆、君悦花苑以及张家窝瑞欣家园等，房价每平米均不足一万，其中，张家窝瑞欣家园房价仅5533元/平米，环比和同比有所下降。社会山2014、中交樾公馆房源充足，而张家窝瑞欣家园仅7套在售。
华苑站：位于迎水道与桂苑路交口，服务于华苑居住区和华苑产业园区环内区域。周边有赛象酒店、麦迪逊广场、物美超市等。热门项目麦迪逊广场和日华里房源充足，目前分别约有155套、600套房源在售。
王顶堤站：位于迎水道与苑西路交口，服务于王顶堤居住区，周边有王顶堤商业中心、南开大学迎水道校区以及迎水北里、明园里等居民区。上个月27日，南开推王顶堤站上盖地块，天津市中隆丰泰置业有限公司以总价4.5亿的价格夺得该地块，楼面价约9000元/平米，至此，周边项目再次吸引购房者的目光。
红旗南路站：位于迎水道与红旗南路交口，是3号线与建设中6号线的换乘站。周边有天津市委党校、华城宾馆以及迎水东里、凤园北里等居民区，其中，热门楼盘迎水东里和凤园北里在售房源较充足，而迎水南里仅有38套房源在售。
周邓纪念馆站：位于水上公园西路与迎水道交口，周边有周恩来邓颖超纪念馆、水上公园以及市游泳运动中心、天津广播电视大学等。周边热门楼盘有浩天天娇源和利德公寓，浩天天娇源在售房源充足，超800多套，利德公寓房价同比上涨幅度大，高达12.89%，目前仅约60套房源在售。
天塔站：位于水上公园北道与卫津南路交口，周边有天塔、天塔湖、水上公园、上谷商业街、天津市环湖医院以及天津大学、南开大学等。附近的近园里、临园里、水上公寓和赏园里4个热门楼盘中，仅近园里均价环比上涨，其他同比和环比均呈微跌状态。
吴家窑站：位于气象台路与吴家窑大街交口，周边有平山道小学、实验中学，马场医院、新兴医院以及中海八里臺、中央公馆、凤凰城等居民区，中央公馆均价环比上涨，而附近其他两热门楼盘的均价无论同比还是环比均呈现回落的趋势。
西康路站：位于营口道、气象台路、西康路、新兴路交口，周边有市劳动保障指导中心、赛顿中心、南营门医院、西康路小学以及融创星美御、万科都市花园等居民区，融创星美御的均价同比和环比下降，但房价仍高达33989元/平米。
营口道站：位于南京路与营口道交口，是3号线与1号线的换乘站，服务于滨江道商业区。周边还有市一中、耀华中学等市重点中学以及胸科医院、西开天主教堂、日航酒店等。营口道站不仅是3号线与1号线的换乘站，且此站周边聚集众多优质教育资源，周围楼盘多以教育地产为主，因此楼盘的价格优势凸显，例如府上和平和华润紫阳里等，楼盘均价都已超2万/平米。
和平路站：位于和平路与赤峰道交口，是3号线与规划中4号线的换乘站，服务于和平路商业区。周边有劝业场、中心公园、渤海大楼等具有天津地方特色的商业及历史风貌建筑，以及天津新的地标式建筑——津塔，天津市口腔医院等。附近热门楼盘有公馆1882和文星里，公馆1882主推82平、87平、101平一室和175平两室、238平三室，文星里的房价高达49609元/平，且目前房源紧俏。
津湾广场站：位于解放北路与张自忠路交口的津湾广场，其装修风格与津湾广场的欧式建筑风格协调一致，车站出入口将建筑面积10万平米，汇集剧场、影院、高档餐饮多种业态的津湾广场商业配套设施连为一体，为市民前往津湾广场休闲娱乐，特别是“十一”黄金周期间观看津湾大剧院的俄罗斯大型歌舞晚会、韩国魔幻科学秀、津味相声晚会等精彩演出提供了交通便利。周围热盘有金融街融御和湯臣津湾一品，金融街融御主推二期非毛坯高层，主力户型为108、141平两室三室，湯臣津湾一品的价格小幅度下跌，目前房源十分充足，有2280套房源在售。
金狮桥站：位于金狮立交桥西北侧的狮子林大街与规划金钟路交口北侧，周边有友谊新都市百货、乐购超市，天津二中、河北区实验小学以及北岸华庭、旺海公府、金狮家园等居民区。旺海公府新房均价25000元/平米，主推70-114平米两居到160-190平米三居，且目前购房可享9.6折优惠。
中山路站：位于昆纬路与中山北路交口，服务于中山路商业区，周边有中山公园、维多利亚酒店、世纪联华超市、五十七中学以及巨腾公寓、天津诺德中心等居民区。今年2月份推出津北中(挂)2015-006号地块就位于中山站东北角，天津盛昌房地产开发有限公司以10.54亿底价摘得，楼面价8584元/平米。
北站：位于北站立交桥下，三马路与调纬路交口，是3号线与建设中6号线的换乘站。服务于天津北站商贸旅游区，周边有北宁公园、第四中心医院以及富贾花园、中山8克拉、海韵家园等居民区。富贾花园新房均价24000元/平米，主推66-91平米1-2室；中山8克拉新房均价21000元/平米，且目前仅剩少量房源，主推118平米三室。
铁东路站：位于张兴庄大道与铁东路交口，周边有天津职业大学、华润万家超市以及仁贤东里、北宁湾等居民区，仁贤东里在售房源不足50套，而北宁湾房源充足，目前有1000多套房源在售。
张兴庄站：位于北环铁路以北，宜白路以南均富路上，是3号线与建设中5号线的换乘站。周边有富民食品厂、华润超市、兴宜普乐服装街、锦绣江南及富白南里等大型居民区。
宜兴埠站：位于津围公路与宜白路交口，周边有远洋五矿旷世新城等居民区。远洋五矿旷世新城新房均价11500元/平米，户型为96、136、144、176平米的两室和三室，准现房在售。
天士力站：位于宜兴路与兴北道（规划名）交口，周边有天士力制药集团、汽车销售一条街和万科花园新城、民顺里等居民区。万科花园新城均价13249元/平米，环比微涨，目前仅31套房源在售。
小淀站：位于北辰科技园内丰产河以北、津围公路旁，周边有欧铂城居民区。欧铂城新房均价11500元/平米，户型为64-98平米一室到两室和109-146平米三室。
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