[摘要] 6月12日下午，津西珠（挂）2015-057号地块挂牌截止，由 19.5亿底价摘得。该地块位于河西区珠江道86号，为原商务职业学院，规划用地性质为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积为84673.1平方米，规划建筑面积为143800平米，除去科教用地，楼面单价约13850元/平。
房天下讯 6月12日下午，津西珠（挂）2015-057号地块挂牌截止，引发保利、天房、万科三家房企竞相争夺。终经过28轮竞拍，27轮加价，由天房22.2亿摘得，溢价13.8%。这是天房近一个月内拿下的第5宗地块。该地块位于河西区珠江道86号，为原商务职业学院，规划用地性质为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积为84673.1平方米，规划建筑面积为143800平米，除去科教用地，楼面单价约15767元/平。
底价19.5亿起拍，共28轮竞拍，27轮加价
地理位置：该地块位于河西区珠江道86号，其四至为：东至大任庄路，南至都江道，西至白云山路，北至珠江道(以挂牌文件附图为准)。
津西珠（挂）2015-057号地块
规划详情：该地块规划用地性质为居住和中小学、幼儿园用地，出让土地面积为84673.1平方米，其中居住用地面积80473.1平方米，中小学、幼儿园用地面积4200平方米。地上总建筑面积为143800平方米，其中居住建筑面积不大于140800平方米（含商业金融业建筑面积41700平方米 ），绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高100米；中小学、幼儿园建筑面积不小于3000平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。
其它要求：该地块内包含规划地铁线、风亭等设施，在该项目编制设计方案、组织实施建设时，必须做好与地铁建设结合，确保地铁实施建设；
地处梅江包含规划地铁线 住宅配比约占69%
根据公布的土地出让资料显示，该宗地块内含规划地铁线，必须做好与地铁建设结合，确保地铁实施建设；该宗地块同时临近正在规划建设的地铁6号线,未来地铁10号线与6号线将在该区域内实现换乘。该宗地块的纯住宅规划建筑面积为99100平米，占比达69%。该宗地块位于梅江片区，随着河西新八大里、梅江、新梅江片区的建设，地理位置优势不断凸显。
根据资料显示，天津将于2015年2月启动地铁10号线南段线的建设。其具体线路为：从卫国道途经天钢、柳林、珠江道、解放南路、梅江到梨园头车辆段。有资料显示珠江道站将设在友谊南路与珠江道交口南侧，该宗地块对接的地铁或为地铁10号线南段珠江道站。
该宗地块位于梅江居住区内，紧邻第六田园瑞江花园等小区，为临近的在售项目华厦津典三期目前均价已达26000元/平，新梅江片区的在售新房均价约为18000-23500元/平之间。
31宗地第四宗亮相 河西月内连推3宗地
据资料显示，该宗地块为2015年天津市重点推出的31宗地中亮相的第四宗。目前推出的4宗地块中，除去河北天泰路地块，其余的3宗均位于河西区。
近一个月内，天房集团频繁拿地，这已是它拿下的第5宗地块，之前天房竞得的地块分别是：
5月13日以渤海天易置业有限公司之名(天房集团下属公司)4.55亿元取得大沽南路地块；
5月15日以天津潮白湖投资发展有限公司之名(天房集团下属公司)5.8亿元取得河北区思源道地块；
5月28日溢价11%以13.71亿元高调摘得河北区白庙地块；
6月5日以天津天房投资有限公司之名12.5亿元取得台儿庄南路地块。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
