[摘要] 按照天津市委、市政府相关部署要求,河东区大力开展“促惠上”、“一助两促”活动,在创新驱动、深化改革、扩大开放上下功夫,在优化结构、转型升级、提质增效上见成效,扶持壮大民营经济,为民营企业发展营造了良好的环境。
按照天津市委、市政府相关部署要求，河东区大力开展“促惠上”、“一助两促”活动，在创新驱动、深化改革、扩大开放上下功夫，在优化结构、转型升级、提质增效上见成效，扶持壮大民营经济，为民营企业发展营造了良好的环境。
天星河畔广场紧邻海河，是河东区批“亿元写字楼”之一。河东区通过对该楼宇进行产业汇集、招大引强，形成了以“物流货代”为特色的品牌楼宇，这让老楼宇焕发了新生机。该楼宇自2011年纳税过亿后税收连年增长，2014年楼宇企业纳税总额达到3.8亿元，不折不扣地成为了河东区存量楼宇中的领头羊。
问题
天星河畔广场地处河东区十一经路现代金融商务区，该楼宇于1998年投入使用，建筑面积5.8万平方米，总高度138米，共40层，地上1-5层为底商，6-35层为国际化标准的商务写字楼。随着经济社会不断发展，天星河畔广场遇到了发展的瓶颈：面对栉次鳞比的楼宇企业日益激烈的竞争，松散的业态、落后的设施、老旧的内外装修，都已经跟不上时代发展的需求，楼宇面临着企业外流的风险。天星置地发展公司招商部经理杨蕴告诉记者：“天星河畔是一个老、旧、陈项目，设备集体老化，特别是楼宇企业五花八门，只有进行全面的业态调整和提升改造才能够扭转局面。”
升级
面对发展困境，河东区政府引导企业制定了以“物流货代”为特色的发展思路，建立了“物流特色楼宇经济园区”，指导企业在招商工作中不断调整策略，退弱进强，打响高端楼宇服务品牌，从而吸引更多的知名企业入驻。成功引进全球第二大船公司“瑞士地中海航运有限公司”、第五大船公司“德国赫伯罗特船务公司”，在行业龙头的引领下，美国浦东货运有限公司、中外运集装箱运输有限公司、上海新海丰集装箱运输有限公司等众多物流货代业公司也都纷至沓来，楼宇物流企业达101家，占楼宇企业的51%以上。同时，运营商积极引进国外先进的管理经验，获得ISO-90001国际认证，先后取得“天津市物业管理规范达标大厦”、“天津市物业管理大厦”及“天津市物业管理示范大厦”的荣誉称号。
针对企业设备老化急需资金提升改造的问题，区商务委相关负责同志建议企业在提升改造的同时进行节能改造。“节能改造可以得到20%的补贴。在提升楼宇品质的同时达到节能的效果，还能节省资金，真是一举三得。”杨蕴说。改造后，天星河畔广场各项设施齐全，现已成为甲A级智能化现代写字楼。天星河畔广场在此次改造中还建立起图书馆、健身房等共享设施。区相关部门帮助企业建立了非公有制企业工会、妇联、党建、共青团等组织建设。锦海捷亚货运天津公司原本已经打算外迁，但看到如今提升后的软硬件水平，他们不但不会外迁，还正准备把经营面积扩大一倍。公司总经理刘宏欣说：“区政府部门经常来对我们企业进行工商、税务等政策培训。楼宇工会联合会也经常组织读书、乒乓球、羽毛球比赛，大伙也能提高自己的素质，增加了交流，也是一种放松。”
助力
河东区以亿元楼宇、“小巨人”等民营重点企业为抓手，通过强化政府服务、落实扶持政策等手段助力民营经济发展，成立了民营经济发展工作领导小组，取得了良好效果。区中小企业发展促进局负责人张东琴表示：“民营经济发展工作领导小组由区主要领导任组长，组织全区18个相关部门合力推动民营经济工作；制订文件明确提出针对民营经济发展的开放领域、放宽条件；完成了5个调研报告，摸清河东区民营经济发展现状，找出问题；奖励贡献企业，为企业申请专项扶持资金总额超过200万元；为企业提供政策、培训、融资等上门捆绑帮扶服务；通过有效专利、培养电商等11条子路径实现了企业转型升级目标。”(记者张丹)
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