5月津城商品房量价齐涨

在本届房交会上，融创、天房、泰达、金侨、绿城、中海等知名房企均带来了优势地段住宅项目进行推介，还有新八大里、南开育梁道、中山（楼盘）路地铁上盖等地块近10个全新项目首次亮相，吸引众多市民关注。开发商们也推出形式多样的优惠活动和特价房源供购房者选择。

房交会一直是楼市晴雨表。今年以来，随着央行降息、公积金新政、自贸区落地等众多利好消息出台，四五月津城楼市快速回暖，开发商也希望借助房交会加快推盘节奏。据房天下现场不完全统计，针对房交会推出优惠活动的项目有15个，开发商纷纷拿出订房享总价减5000元、一口价房源、特价房等多种优惠活动吸引购房者 。但是记者也发现，部分优质地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等区域的楼盘优惠力度并不大，多是1到2个点的优惠，或是需要层层升级才能享受优惠大礼。

据了解，自4月底以来，本市楼盘开盘量较大，平均每周都有近10个新项目开盘，达到今年以来到高点，对新房市场成交量产生明显拉动。市国土房管局数据显示，5月本市商品房成交套数达11315套，环比上涨27.4%；成交均价11716元/平方米，环比涨7.6%，同比涨幅达到30.4%。成交套数涨幅大的区域为市内六区，5月共成交2136套，环比大涨102.1%。而市区受青睐的则是河西区，成交套数环比涨幅达到198.1%。随着市民购房热情和置业信心回升，一些区位优、配套好的楼盘也在开启价格上行通道。对此，业内专家指出，目前新房市场库存量依旧较大，开发商仍需通过“以价换量”提升销量。中指研究院研究报告显示， 5月天津（楼盘）商品住宅销供比由4月的0.99提高到1.26，短期市场供不应求，去化速度加快。到5月底，天津商品住宅可售面积为2013.62万平方米，环比下降0.19%。按照近6个月平均销售情况，库存需要24.13个月消化完毕，较上月缩短1.14个月。据悉，6月底到7月初，本市还将有“棉三”等关注度较高的地块新项目亮相，势必会对市场带来新一波拉动影响。