[摘要] 6月3日下午，环绕于天津滨海文化商务中心的3宗综合性用地摘牌，由天津滨海新区建设投资集团有限公司以总价14.29亿元夺得，总土地出让面积83027.5平，总规划建筑面积170912.69平，津滨中（挂）2015-04号地块楼面价10748元/平，津滨中（挂）2015-05号地块溢价率98.7%。
6月3日下午，环绕于天津滨海文化商务中心的3宗综合性用地摘牌，由天津滨海新区建设投资集团有限公司以总价14.29亿元夺得，总土地出让面积83027.5平，总规划建筑面积170912.69平，津滨中（挂）2015-04号地块楼面价10748元/平，津滨中（挂）2015-05号地块溢价率98.7%。
地块卫星区位图（具体范围以挂牌文件为准）
津滨中（挂）2015-04号:坐落于滨海新区中心商务区中央大道以东、紫云路以南，东至春光路,南至空地,西至中央大道,北至紫云路。
津滨中（挂）2015-05号:坐落于滨海新区中心商务区大连东路以南、春光北路以东，东至春风路,南至紫云路,西至春光北路,北至大连东路。
津滨中（挂）2015-06号:坐落于滨海新区中心商务区春光路以东、紫云路以南，东至紫云雅苑,南至紫云环路,西至春光路,北至紫云路。
土地成交信息：
津滨中（挂）2015-04号地块出让土地总面积21477.2平方米，挂牌起始价为人民币14854万元，起始楼面价约5764元/平；终成交价27700万元，楼面价10748元/平，溢价率86.5%。
津滨中（挂）2015-05号地块出让土地总面积44078.9平方米，挂牌起始价为人民币45336万元，起始楼面价约4114元/平；终成交价90100万元，楼面价8176元/平，溢价率98.7%。
津滨中（挂）2015-06号地块出让土地总面积17471.4平方米，挂牌起始价为人民币16567万元，起始楼面价约4741元/平。终成交价25100万元，楼面价7183元/平，溢价率51.5%。
区域内新房均价9800-20000元/平 二手房均价10000-12000元/平
该3宗地块位周边为居住区，出售房源多为二手房源，紧邻的紫云国际二手房均价约11347元/平，馨苑新城二手房均价约为12367元/平。地块周边临近的新房在售项目为富贵嘉园，均价为13500元/平，中国塘项目新房均价17000元/平。
文化中心周边地理位置优越 临近"天碱地块"
该3宗地块位于滨海中心商务区中央大道东侧，紧邻在建的滨海文化中心，环绕于天津滨海文化商务中心周围。西侧临近紫云公园，北侧临近轻轨9号线市民广场站，南侧紧邻紫云中学，周边居住区生活及商业配套已经基本完善，未来出行及生活相对都非常便捷。
据了解，滨海新区文化中心被列为滨海新区“十大民生工程”之一，地处滨海新区中央大道以西，旭升路与洞庭路以东的文化长廊街区。天津市滨海新区文化中心项目规划总用地面积约为90公顷，其中文化建筑区占地约22公顷，文化公园占地约68公顷；规划形成“两区、两廊、两心、三园、三节点”的空间结构，文化长廊串接文化建筑形成文化综合体的布局形式，由南至北形成演艺中心组团、博美图组团和文博组团。该文化中心规划定位为国际一流的文化艺术综合体，将突出功能复合、配套完善、尺度宜人的特点。其一期占地面积为11万平方米，包括滨海新区规划与工业展览中心、滨海新区美术中心、滨海新区图书中心、滨海新区市民公共文化服务中心、滨海新区文化交流大厦等五组文化建筑。
此外该宗地块临近“天碱地块”，也就是目前的中国塘项目。2012年末，十宗中心商务区优质地块集中出让，在2012年11月13日中投发展(天津)滨海有限责任公司底价摘得8宗地块，总价约为46.77亿元，高为津滨中(挂)2012-14号，楼面价5687元/㎡；低为津滨中(挂)2012-13号，楼面价2704元/㎡。据房天下资料显示，目前中国塘项目的均价为17000元/平米。
4月21日天津自贸区已正式挂牌，自天津自贸区获批以来，滨海楼市持续升温，滨海新区项目成交屡创新高，多个项目销售榜名列前茅。2015年滨海新区房交会发布2015年滨海土地出让规划，共推出90宗地，共计340.17公顷。其中居住用地49宗、商业金融用地41总。这90宗地分别划分为：滨海新区土地发展中心64宗、经济开发区1宗、天津港20宗、临港经济区5宗。
文化中心地块东至春风路、南至新港三号路、西至中央大道、北至大连东道。地块详细信息如下：
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