[摘要] 2015年一季度，主要城市土地市场持续低迷，各项指标均不及去年同期，出让金下降超四成，宅地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后连续两个月逐渐回落，整体浮动不大，平均溢价率仍维持降势。随着土地入市量增加及房企拿地意愿增强，二季度指标有望向好。
2015年一季度，主要城市土地市场持续低迷，各项指标均不及去年同期，出让金下降超四成，宅地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后连续两个月逐渐回落，整体浮动不大，平均溢价率仍维持降势。随着土地入市量增加及房企拿地意愿增强，二季度指标有望向好。
2015年1至3月，300个城市共推出土地6554宗，同比减少25%；推出土地面积22482万平方米，同比减少34%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1954宗，同比减少33%；推出土地面积7540万平方米，同比减少46%。
据中指研究院天津分院数据显示：2015年季度天津市共推出147宗土地，环比2014年第四季度上涨24.58%，同比2014年季度下降39.26%，建设用地面积639万平方米，规划建筑面积795万平方米，推出土地均价1724元/平方米，推出楼面均价1388元/平方米。
季度天津市共推出24宗住宅用地，环比2014年第四季度上涨9.09%，同比2014年季度下降36.84%，建设用地面积112万平方米，规划建筑面积227万平方米，推出土地均价6915元/平方米，推出楼面价3425元/平方米。
从2015年一季度的土地用途结构不难看出，工业用地占比仍高，达74.60%，同比2014年季度上涨4个点；住宅用地占比相对平稳，占整体用地的16.67%；商业/办公用地占7.14%，其他用地占比1.59%。
据中指研究院天津分院数据显示：2015年季度天津市共成交126宗土地，环比2014年第四季度上涨7.69%，同比2014年季度下降37.00%，建设用地面积543万平方米，规划建筑面积692万平方米，成交土地均价1811元/平方米，成交楼面均价1423元/平方米，环比下降15.82%，同比上涨14.13%，土地出让金达98.38亿元，环比下降33.61%，同比下降37.24%，平均溢价率1.17%。
其中住宅用地成交共21宗，环比上涨23.53%，同比下降38.24%，建设用地面积近106万平方米，规划建筑面积210万平米，成交土地均价7232元/平方米，成交楼面均价3654元/平方米，土地出让金76.58亿元，平均溢价率1.30%。
从2015年季度天津土地成交分布图可以看出，滨海新区占比29.37%，稳居首位，宝坻区占比16.67%居第二，西青区占比15.08%居第三。季度武清区的土地成交占比变化为明显，2014全年武清土地成交占比达22.73%，仅次于滨海，而2015年季度武清区土地成交占比仅为9.52%，下降至第四位，西青区及宝坻区土地成交占比提升明显。
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